Hovedplan for skyskraper

Den høye hovedplanen er en forberedende plan i Frankfurt am Main . I det defineres områder der høyhus bør bygges til såkalt skyskraper klynger ( tropper til form). Denne tilnærmingen muliggjorde etableringen av den viktigste skyline i Tyskland. Planen er fleksibelt tilpasset etter behov.

historie

Utviklingen av høyhus og høyhusplanlegging i etterkrigstiden

Den indre byen , som ble ødelagt i luftangrepene på Frankfurt am Main i andre verdenskrig, krevde investeringer fra både private og offentlige kilder for gjenoppbyggingen . Den kjerne by innenfor systemet ring (gamle vollene) var mellom 51 og over 70% ødelagt. Området rundt bankområdet var ikke noe unntak. Byggeaktiviteten ble stimulert av den bizonale administrasjonen til amerikanerne, som hadde base i Frankfurt. Valget av den nye hovedstaden i etterkrigstiden , der ikke bare Bonn, men også Frankfurt var under diskusjon, oppmuntret til investeringer her, siden Frankfurt, som amerikanernes administrative sete, hadde gode muligheter for å bli hovedstad.

I sentrum av Frankfurt innenfor systemringen ble konstruksjonene utført i en enorm hastighet. Spesielt i bankområdet, som var bedre egnet for private investeringer enn middelalderens kjerne på grunn av tomten, bygde private investorer den ene kommersielle bygningen etter den andre. Resten av sentrum ble gjenoppbygd av publikum, slik at det en gang middelalderske sentrum kunne holdes fritt for høyhus til tross for den enorme trangen til å investere. Søknader om høyere utbygging enn angitt i bygningsarealplanen ble tidlig sendt inn i Frankfurt. Selv om den da gyldige bygningsplanen bare tillot fem etasjes bygninger i sentrum, ble det bygd opptil 14 etasjer gjennom dispensasjon . Denne fritaksprosedyren reiste raskt spørsmålet om hvor høye bygninger skulle og ikke burde tillates. Siden de første investorene kunne bli overbevist om byen med unntak, måtte prosedyren videreføres for å kunne booke ytterligere investeringer for byområdet. Som et resultat vokste kravene fra investorer jevnt og trutt. Hans-Reiner Müller-Raemisch (fra 1967 til 1979 sjef for byplanleggingskontoret i Frankfurt og deretter fra 1980 til 1988 sjef for den samlede planleggingsavdelingen) skriver i sin bok om planleggingens historie siden 1945:

Det var først på 1960-tallet at offentlige protester mot overtakelsen av boligområder gjennom kontorbruk i høyhus og næringsbygg ble høyt. West End ble spesielt hardt rammet .

Skyskraper-konseptene siden 1953

Planene som omhandler mulige plasseringer av høyhus har blitt diskutert i Frankfurt mange ganger siden slutten av andre verdenskrig.

Wallservitut

Etter at vollene ikke lenger var nødvendig, skulle de konverteres til grønne områder, hvorpå en preussisk lov ble vedtatt for å beskytte vollene. Wallservitut fra 1907 sier at de tidligere vollene, dagens innhegningsring, skal holdes fri for utvikling og skal beskyttes og bevares som urbane grønne områder. En preussisk lov fra 1903 er grunnlaget for dette.

Den første skyskraperplanen

Spørsmålet ”hvor kan høyhus være?” Ble besvart i 1953 med den første høyhusplanen. Denne planen begrenser høyhusene til noen få fremtredende punkter og ble i stor grad implementert. I denne høyhusplanen ble voldkonseptet integrert, som sier at skyskrapene skal bygges langs vollen over den. Imidlertid ble det bygd langt flere høyhus i årene frem til 1956 enn det som er angitt i planen, selv om noen mulige høyhus ble bygget i lavere høyde.

Fingerplanen

Fingerplanen fra 1967/1968 i regi av planleggingssjef, Hans Kampffmeyer, var en grov skisse der flere strimler ble tegnet inn, med utgangspunkt i planteringen, der intensiv utvikling skulle tillates. Disse bygningsstrimlene spredte seg fra hverandre som fingrene på en spredt hånd. Det var også planlagt tett utvikling for områdene mellom fingrene. Det var en plan “under bordet”, kombinert med intern administrativ planlegging, ikke en juridisk gyldig utviklingsplan. Da befolkningens motstand ble synlig i Frankfurts hus-til-hus-krigføring i 1971 , ble det innført et "endringsforbud" på Frankfurts West End, og fingerplanen var en saga blott. På bakgrunn av fingerplanen ble det imidlertid gjort bygningsrettslige forpliktelser i påvente av byggeplaner som ennå ikke eksisterte. På den tiden refererte plan- og anleggsavdelingen til de tilsvarende byggeprosjektene som “lik i kjelleren”. For ikke å bli erstatningsansvarlig, måtte byen utstede byggetillatelser. Et av disse "kjellerkroppene" er Westend-Center (i dag Hochhaus am Park ) på Fürstenbergerstrasse. Den danner "fingerneglen" til nordfingeren i Westend designet på den tiden.

Klyngeplanen

Klyngeplanen for 1974 eller bankplanen ble utarbeidet utelukkende for bankdistriktet og delte høyhus i klynger, ved siden av var det soner med lav utvikling. Denne planen ønsket å gi urbane rammer for bankenes trang til å bygge stadig høyere bygninger.

Byens hovedplan

Byplanen fra 1983 ble designet av Speerplan-kontoret og dekker en stor del av sentrum. Dette langsiktige konseptet, som ble utviklet på grunn av flyktningen fra å bo fra indre by, burde ta hensyn til byen. Det viktigste målet var å sikre bor i byen og fremdeles skape sentrale arbeidsplasser. Samme år tegnet den daværende unge arkitekten HR Hiegel den urealiserte campanilen nær sentralbanestasjonen. Utviklingsaksene som ble diskutert for første gang i fingerplanen ble revidert i byens hovedplan og supplert med tilleggsakser. Et investeringsvolum på 1 milliard DM skulle realiseres i disse nylig identifiserte utviklingsaksene  . Planen ble også utarbeidet for å sikre investeringssikkerhet, forvalte kapitalinvesteringer og dermed holde investeringspresset utenfor andre byområder. En viktig del av planen var oppgraderingen øst for Frankfurt. Av denne grunn ble den østlige utviklingsaksen "Hanauer Landstrasse" lagt til. Til tross for storbyens karakter, som stadig mer former Frankfurt, var og er det fortsatt en omfattende blanding av funksjoner, slik at selv om de viktigste bruksområdene har utviklet seg i distrikter, har monostrukturerte distrikter bare sjelden dukket opp. Hovedplanen skal motvirke den pågående funksjonsseparasjonen . En jobbtelling ble utført i Frankfurt i 1970 og 1977/78 som en del av byens hovedplan. På den tiden var 70% av de ansatte i Frankfurt sysselsatt i tertiærsektoren, men landsgjennomsnittet var bare 49%. I Frankfurt var det allerede et overregionalt viktig servicefokus (spesielt banker) i strukturen til de sentrale stedene i FRG.

Finansdistriktets hovedplan

Rammeplanen fra 1990, som ble presentert av Offenbach-arkitektene Novotny, Mähner og Associates, foreslo nye høyhus. Disse ble realisert gjennom utviklingsplan nr. 702 - bankdistriktet. Han arbeider hovedsakelig med det tradisjonelle bankområdet og kommer fremdeles med noen uttalelser om områdene rundt, som Bahnhofsviertel og Westend. I de nevnte områdene ble det vist hvordan kvaliteten på byutviklingen kan forbedres. I tillegg ble det bestemt hvordan og hvor det kunne komprimeres på en måte som er forenlig med byplanlegging. I likhet med byens hovedplan, bør denne planen også lede investeringer og holde kontorbruk utenfor boligområder som Westend. Det eksisterende kollektivtransportsystemet bør brukes bedre ved å fortette det i velutviklede områder. I denne rammeplanen vises det til Wall Service og ut fra dette utvikles et konsept som vil fortsette å holde veggsystemene gratis og sørge for en gradering. Graderingen skal være slik at høyhus bygges i "andre rad", noe som betyr at bare lave bygninger er tillatt direkte på vollene og høyhus bare får stå i "andre rad". Unntak er bare tillatt på hjørnepunkter som en port situasjon. En annen bestemmelse er maksimal høyde på 160 m for nye høyhus.

Utviklingsplaner for bankdistriktet

Det finnes en rekke utviklingsplaner for bankdistriktet, men ikke alle har blitt juridisk bindende:

• Utviklingsplan nr. 281 - mellom Neue Mainzer Strasse og Junghofstrasse
• B-Plan nr. 669 - Bankdistrikt I - Mellom Neue Mainzer Strasse og Neue Schlesingerstrasse
• Byggeplan nr. 670 - Bankenviertel II - mellom Neue Mainzer Strasse og Taunusanlage

Imidlertid ble prosedyrene for disse utviklingsplanene avviklet og slått sammen til B-Plan nr. 702 - bankdistrikt.

Denne utviklingsplanen ble utviklet på grunnlag av rammeplanen for bankdistriktet fra 1990 og implementerer høyhusene for bankdistriktet. Målet med utviklingsplanen er å fortette indre by og sikre bankdistriktet som et sted. Betegnelsen på boareal, etasjer og restauranter gjøres for å øke andelen boareal i byen og for å livne opp i distriktet.

Planlegging for Westend

Den brede offentlige støtten til de nye byggeprosjektene fram til 1974 og bygningsmyndighetenes raushet fram til begynnelsen av 1970-tallet, samt bonusprosedyrene for høyhusene, gjorde at befolkningen ble sensibilisert og protesterte mot inntrengning av høyhus til boligområder, slik at det ble nødvendig å sikre boligbruk i Westend gjennom B-planer. Westend rammeplan for utvikling fra 1971, kjent som Schüsselplan, besto av boligområdet med høye bygninger. Den endelige planen fra 1972/74 implementerte denne ideen på en slik måte at et boligområde besto av blandede områder.

Den høye utviklingsplanen fra 1998

Utkastet til en ny høyhusplan, som arkitektene Jourdan & Müller oppfattet under tittelen Frankfurt 2000 , ble presentert for publikum i september 1997. Utkastet planla 18 nye høyhus i tre ”fortettingssoner”. Et viktig ledende prinsipp for planen var ”gruppekonseptet”, som sier at høyhus skal stå sammen i grupper. Den ansvarlige planavdelingen på den tiden, Wentz, sa at dette konseptet ville holde andre deler av byen fri for høye bygninger "... og bevare deres urbane, sosiale og kulturelle identitet." Dette er ment å begrense presset til investere i tre definerte høyhusområder.

Den første kompresjonssonen er det tradisjonelle bankområdet , der Jourdan & Müller foreslo bygging av fem høye bygninger med høyder mellom 130 og 228 meter. Den andre overbelastningssonen Messe / Europaviertel består av utstillingsområdet og området for den direkte tilstøtende hovedgodstasjonen , som ble forlatt i 1996 og som det planlegges et nytt bykvarter (Europaviertel). Totalt fem høyhus er foreslått for området, inkludert det 369 meter høye Millennium Tower . Parkviertel var planlagt som den tredje fortettingssonen med seks høyhus. Parkviertel skulle bli et nytt urbant distrikt på sporforkleiet til sentralbanestasjonen , da Deutsche Bahn ønsket å erstatte terminalen over bakken med en gjennomstasjon i det lavere liggende området som en del av Frankfurt 21- prosjektet .

Av de 18 foreslåtte stedene ble 16 godkjent av byen Frankfurt. Beslutningen om et høyhus på Allianz-området ved Taunusanlage (90 meter) og en høyhus på det tidligere Telenorma-området (160 meter) ble utsatt.

Kompresjonssonene er beskrevet i detalj nedenfor.

Finans distrikt

Bankdistriktet er ikke et uavhengig distrikt. Den består av den vestlige delen av sentrum , den sørlige delen av vestenden langs Mainzer Landstrasse og den østlige delen av Bahnhofsviertel . Det representerer den klassiske utviklingssonen for høyhus. På de rundt 2,5 km² er det tre bygninger med en høyde på over 200 meter ( Commerzbank Tower , Westendstrasse 1 , Main Tower ). Sonen er veldig godt koblet til det lokale kollektivnettet. De S-Bahn stasjoner Taunusanlage og Hauptwache (S1 - S6, S8 - S9), idet undergrunnsstasjoner Willy-Brandt-Platz (U1 - U5 og U8) og Alte Oper (U6 - U7), så vel som sentralstasjonen er fort tilgjengelig.

Prosjektnavn	høyde	adresse	Eieren	status
MAX	228 moh	Sentrum , Große Gallusstr. 10-14, Neue Schlesingergasse 10-16	den tyske bank	Skyskraperen skulle erstatte Deutsche Banks forhandlersenter. Byggestarten var opprinnelig planlagt i 2003, men planleggingen ble stoppet etter terrorangrepene 11. september 2001 . I 2015 solgte Deutsche Bank hele nettstedet, kjent som Deutsche Bank Triangle , til en prosjektutvikler. Han planlegger å gjenoppbygge området med fire høyhus fra 2017, med en 228 meter høy bygning planlagt på den opprinnelige MAX-lokasjonen.
Høyhuskompleks Neue Mainzer Strasse	197 m	Sentrum , Neue Mainzer Str. 57–59, Junghofstrasse 27	Frankfurter Sparkasse , Württembergische Hypothekenbank	Eiendomsnaboene planla et delt dobbelt tårn. I 2001 ble en arkitektkonkurranse lansert, som KSP Engel og Zimmermann Architects vant. Planene ble imidlertid ingenting under den påfølgende nedgangen i kontoreiendomsmarkedet. Det er for øyeblikket (fra og med 2016) ingen kjente høyhusplaner for lokasjonen.
Høyhus Bankhaus Metzler / LHB Internationale Handelsbank	175 moh	Sentrum , Große Gallusstr. 16-18	Bankhaus Metzler , LHB Internationale Handelsbank	I 2001 planla naboene et nytt høyhus sammen, men planene kom til ingenting under den påfølgende hvilen i kontoreiendomsmarkedet. Bankhaus Metzler ga opp hovedkvarteret i Große Gallusstraße 18 i 2014 og kjøpte eiendommen Große Gallusstraße 16 fra LHB Internationale Handelsbank. Metzler solgte begge eiendommene i 2015 til Tishman Speyer Properties , som har hatt et navneløst 185 meter høyt kontor og bygning siden begynnelsen av 2016 Reise boligbygg.
Kaiserkarree	135 m	Sentrum , Taunustor 3, Neue Mainzer Str. 37–39	Rheinische Hypothekenbank	Eiendommen ble solgt til Commerz Real AG og Tishman Speyer Properties i 2007 . Etter at planene ble revidert, ble prosjektet omdøpt til Taunusturm . Det inkluderer et 170 meter høyt kontortårn og en 63 meter høy boligbygning. Bygningene ble reist mellom 2011 og 2013 uten forhåndsutleie.
Skyskraper Frankfurter Sparkasse / Landeszentralbank	130 moh	Sentrum , Neue Mainzer Str. 47–51	Frankfurter Sparkasse , statlig sentralbank	Ingen kjente planer.

Messe / Europaviertel

Utstillingsområdet strekker seg over distriktene Bockenheim , Gallus og Westend-Süd . Området kan nås via tunnelbanelinjen U4 ( Festhalle / Messe ). Den sentralstasjonen er bare ett stopp unna. De mest kjente bygningene er Messeturm , Westend Gate samt Kastor og Pollux . Det nye utviklingsområdet Europaviertel har vært under bygging siden 2006 på stedet for den forlatte hovedstasjonen direkte på utstillingsområdet . En utvidelse av T-banen B er å koble Europaviertel med sentralstasjonen og sentrum i fremtiden .

Prosjektnavn	høyde	adresse	Eieren	status
Millennium Tower	369 moh	Gallus , Güterplatz 3–7	Vivico	Opprinnelig planlagt som den høyeste bygningen i Europa. Bygningsloven har eksistert siden 2001. Sist ble prosjektet presentert som en bygningsmassemodell på Cityscape 2007 eiendomsmesse i Dubai . Det er for øyeblikket (fra og med 2016) ingen kjente høyhusplaner for lokasjonen.
Tårn 1	210 m	Gallus , Osloer Strasse	Vivico	I 2002 presenterte arkitekten Jean Nouvel et design for et 212 meter høyt kontortårn, som imidlertid aldri ble realisert. I 2014 ble en arkitektkonkurranse lansert, som Meurer Architekten vant med design for et 175 meter høyt kontor- og hotelltårn. Byggingen skal begynne når leietakere for hotell- og kontorlokaler er funnet.
Tårn 185	185 moh	Gallus , Friedrich-Ebert-Anlage 35–37	Vivico	Reist 2008–2011. Hovedleietaker er revisjonsselskapet PricewaterhouseCoopers . Byggehøyden ble økt til 200 meter.
Tårn 2	160 m	Gallus , Osloer Strasse	Vivico	I 2008 planla Global Hyatt Corporation et 113 meter høyt hotelltårn på eiendommen, men i 2013 trakk Hyatt seg fra driftskontrakten for "Grand Hyatt Frankfurt". Siden begynnelsen av 2016 har gsp Gesellschaft für Städtebau und Projektentwicklung bygget en 176 meter høy høyde med 401 leiligheter fordelt på 47 etasjer, den høyeste boligbygningen i Tyskland.
Skyskraper ved det tidligere politihovedkvarteret	145 m	Gallus , Friedrich-Ebert-Anlage 11	State of Hesse	Staten Hessen har forhandlet om salg av eiendommen med en investor siden 2010. Problemet her er at den planlagte utvidelsen av U5-undergrunnsbanen under eiendommen kan begrense den nye utviklingen, inkludert høyhus.

Park-distriktet

Parkviertel skulle være et nytt distrikt på perrongen foran sentralbanestasjonen mellom distriktene Gutleutviertel og Gallus i forbindelse med Frankfurt 21-prosjektet til Deutsche Bahn . Det var planlagt å håndtere jernbanetrafikken helt under bakken, utvide hovedstasjonen fra en terminal til en gjennomgående stasjon og å utvikle plassen som ville bli tilgjengelig for bruk i boliger og kontorer.

Følgende seks høyhus skulle bygges:

• Skyskraper Deutsche Bahn 3 (290 m)
• Skyskraper Deutsche Bahn 2 (250 m)
• Skyskraper Deutsche Bahn 4 (230 m)
• Deutsche Post West skyskraper (175 m)
• Skyskraper Deutsche Bahn 1 (170 m)
• Deutsche Post Ost høyhus (160 m)

I 2002 ga jernbanen opp prosjektet av økonomiske årsaker. Med RheinMain plus ble det presentert et oppfølgingsprosjekt som imidlertid ikke lenger sørger for tunneling under sporforkle.

2008 høyhusplanen

I 2005 ga byen Frankfurt Jourdan & Müller i oppdrag å oppdatere høyhusplanen fra 1998. Selv om flere høyhus siden da ble bygget (om Westhafentower , Gallileo , PalaisQuartier , Skyper eller) godkjent ( Opera Tower , den nye europeiske sentralbanken , Gatehouse II, høyhus på det tidligere Tele Norma-området) var imidlertid blant dem var ingen av prosjektene fra den første hovedplanen for Skyskraper. Som en del av oppdateringen bør de seks høyhusene som hadde forsvunnet på grunn av svikt i Frankfurt 21 , også slettes fra planen.

Det nye designet ble presentert for publikum for første gang i mars 2007. Dette forutsa 16 nye lokasjoner for til sammen 29 individuelle prosjekter, 12 bygninger fra 100 meters høyde og 17 bygninger under 100 meter-merket (såkalte "high points"). Prinsippet om klyngedannelse i det store bankområdet og Messe / Europaviertel-klyngene ble beholdt og supplert med en ny "Northern City Center" klynge med bolighøye på Stiftstrasse og i Turmpalast- området i nærheten av Palaisquartier høyhus bygninger. Avvik fra klyngekonseptet, foreslo Jourdan & Müller også steder der det ikke er høyhus så langt, for eksempel på sentralstasjonen , ved Osthafenmole og ved Ratswegkreisel.

I 2008 opprettet byen Frankfurt sin egen mal basert på anbefalingene fra Jourdan & Müller med 25 individuelle prosjekter på totalt 17 steder. Nesten alle stedene som ble foreslått av Jourdan ble vedtatt, men mange ble redusert i høyden. 3 av de 5 foreslåtte høyhusene på Emser Bridge i Europaviertel, en av to høyhus på Hafenstrasse, en av to høyhus på Turmpalast-området og en høyhus for DZ Bank på Platz der Republikken er slettet. En tredje skyskraper ble lagt til på Maintor- området og en skyskraper ved festivalsalen . Høyhuset for DZ Bank ble endelig inkludert i planen, om enn med redusert høyde. Høyhuset på sentralstasjonen, foreslått av Jourdan & Müller med en høyde på 180 meter og opprinnelig redusert til 100 meter av byen, ble til slutt gitt en høyde på 200 meter.

Den utvidede høyhusplanen med 26 nye høyhus på totalt 18 steder ble vedtatt 11. desember 2008 med stemmer fra CDU, De Grønne og FDP i byens parlament.

En oppdatert versjon av høyhusplanen skal vedtas i 2018.

Finans distrikt

Prosjektnavn	høyde	adresse	Eieren	status
Marienturm	210 m	Bahnhofsviertel , Taunusanlage 9–11	DekaBank Deutsche Girozentrale , DB Eiendom, Degi	I 2004 var det innledende hensyn å rive høyhuset Taunusanlage 11 for å erstatte en 250 meter høy ny bygning. Maksimal høyde ble endelig begrenset til 210 meter på grunn av trusselen om skyggelegging i området. I 2013 kjøpte Hochtief- byggefirmaet tomtene Taunusanlage 9-10 og presenterte planer for et tårn som bare var 155 meter høyt. Eiendommen på Taunusanlage 11 er ikke lenger en del av planleggingen, høyhuset ble renovert i 2011-2013. Byggingen av den 155 meter høye Marienturm begynte i 2016 og skulle være ferdig tidlig i 2019.
Skyskraper på Republic Square	175 moh	Westend-Süd , Republic Square	DZ Bank	DZ Bank planlegger et tredje høyhus mellom høyhus Westendstrasse 1 og City-Haus I som en utvidelse av hovedkvarteret. Stedet ble opprinnelig avvist av byen Frankfurt på grunn av trusselen om skyggelegging av West End, men til slutt godkjent. Til gjengjeld må DZ Bank forplikte seg til å konsentrere nye jobber i tårnet og å konvertere Union Investment høyhus til et boligtårn for å møte byens etterspørsel etter 30 prosent boligeiendom. I 2014 solgte imidlertid DZ Bank Union Investment-høyhuset til DIC Asset AG .
WINX	110 m	Gamlebyen , Neue Mainzer Straße 6–12	DIC aktivum	En del av Maintor- prosjektet. Planene planla opprinnelig et 150 meter høyt tårn, men høyden ble redusert i forhandlinger med byen Frankfurt. Byggearbeidet startet i 2015, og ferdigstillelse er planlagt til slutten av 2017. Union Investment leide rundt 60 prosent av kontorlokalene før byggingen startet . I november 2014 ble WINX-høyhuset solgt til gründeren Susanne Klatten .
Maintor Porta	70 m	Gamlebyen , Weißfrauenstrasse 7–9	DIC aktivum	Reist fra 2012 til 2014 som en del av Maintor- prosjektet. Union Investment flyttet inn i høyhuset i 2015 som eneste leietaker.
Maintor Panorama	64 moh	Gamlebyen , Neue Mainzer Straße 2-4	DIC aktivum	Reist fra 2013 til 2015 som en del av Maintor- prosjektet. Hovedleietaker er det kommersielle advokatfirmaet CMS Hasche Sigle .
Allianz høyhus	60 m	Westend-Süd , Taunusanlage	Allianz SE	En 90 meter høy bygning på Allianz- eiendommen på Taunusanlage var allerede under diskusjon for høyhusplanen fra 1998, men en beslutning ble ikke tatt på det tidspunktet. Fra 2003 til 2006 ombygget Allianz nettstedet og holdt byggeplassen for den høye bygningen gratis. Alliansen oppnådde en høyde på 170 meter flere ganger, i likhet med det nærliggende Opera Tower , men byen Frankfurt holdt fast ved sin negative holdning på grunn av den truende skyggen av Opernplatz . Høyhuset ble endelig inkludert i den nye høyhusplanen fra 2008, men bare med en maksimal høyde på 60 meter. I mellomtiden (fra og med 2016) planlegger ikke Allianz lenger et høyhus på siden, da alle høyvarianter på dette tidspunktet vil resultere i skyggelegging av Opernplatz.
Mainzer Landstrasse 36	60 m	Westend-Süd , Mainzer Landstrasse 36	St Martins Property Group	Høybygget ble forlatt igjen på grunn av trusselen om å skyggelegge boligområdet bak det i Westend. Fra 2015 til 2016 ble det bygd en ny åtte-etasjes bygning kalt “Vista” på eiendommen.

Messe / Europaviertel

Prosjektnavn	høyde	adresse	Eieren	status
Høyhus Theodor-Heuss-Allee 2	140 moh	Westend-Süd , Theodor-Heuss-Allee 2	DekaBank Deutsche Girozentrale	Det 62 meter høye "Poseidon House" bygget i 1986 i krysset mellom Theodor-Heuss-Allee og Hamburger Allee var hovedkontoret til Aventis (nå Sanofi ) fra 2000 til 2003 . I 2008 ble eiendommen inkludert i høyhusplanen som et potensielt høyhus. I 2010 leide ING-DiBa hele bygningen til sitt nye tyske hovedkvarter. For å kunne tilby de nødvendige 40.000 kvadratmeter kontorlokaler ble en del av Poseidon-huset revet og erstattet med en høyere del. I 2013 flyttet ING-DiBa inn i bygningskomplekset som har blitt kalt "Leo" siden den gang.
Kulturcampus Hochhaus Senckenberganlage 15	140 moh	Westend-Süd , Senckenberganlage 15	ABG Frankfurt Holding	Fra 1970 til rivingen 2. februar 2014 var det 116 meter høye AfE-tårnet til Johann Wolfgang Goethe-universitetet på eiendommen . Dette tilhørte Bockenheim-campus ved Goethe-universitetet og til mars 2013 huset kontorer og seminarrom til avdelingene samfunnsvitenskap, utdanningsvitenskap og psykologi. 23. august 2011 solgte delstaten Hesse Bockenheim-campus til byens egen ABG Frankfurt Holding , ettersom Goethe-universitetet hadde besluttet å stenge Bockenheim- området og flytte avdelingene til Westend-campus og Riedberg-campus . I september 2015 kjøpte Commerz Real eiendommen til det åpne eiendomsfondet hausInvest og planlegger byggingen av et 140 meter høyt hotell- og boligbygg på Senckenberganlage. I de første 16 etasjene ble det inngått en langsiktig leieavtale i 25 år med Meliá Hotels International , som ønsker å åpne et firestjerners hotell her. Opp til 300 leiligheter skal bygges fra 17. til 40. etasje. En arkitektkonkurranse ble avsluttet i januar 2016, hvorfra det imidlertid ikke kom noen klar vinner, da bare tre like andre priser ble delt ut. De tre arkitektkontorene fikk deretter i oppdrag å revidere designene. I mars 2016 ble den reviderte designen av Cyrus Moser Architects valgt som vinner. Bygging av hotell- og bolighøye (også kjent som hybrid høyhus ) er planlagt å starte i fjerde kvartal 2016. Eiendommen for andre mulige høyblokk med en høyde på 100 meter ( kalt Nord kontor Building) er fortsatt eid av ABG Frankfurt Holding.
Skyskraper ved Matthäuskirche	130 moh	Gallus , Hohenstaufenstrasse	Evangelisk håp menighet Frankfurt am Main	I 2002 bestemte den regionale forsamlingen til Evangelical Regional Association å rive St. Matthew-kirken og selge eiendommen, siden kirken, som er designet for 600 mennesker, i gjennomsnitt bare besøkes av rundt 30 personer per tjeneste. Det ble gitt kritikk mot den planlagte rivingen fra forskjellige sider. I 2007 foreslo arkitekten og byplanleggeren Jochem Jourdan å bevare en betydelig del av kirkebygningen og integrere den i en ny høyhus. Denne kompromissløsningen ble spesifisert i høyhusplanen 2008: Der står det at Matteus-kirken skal bevares så langt som mulig og om nødvendig integreres i et nytt høyhus. Det er for øyeblikket (fra og med 2016) ingen kjente høyhusplaner for lokasjonen.
Hafenstrasse / Adam-Riese-Strasse høyhus	110 m	Gallus , Hafenstrasse, Adam-Riese-Strasse		En skyskraper mellom sporene på sentralstasjonen og den 93 meter høye sky ved Hafenstrasse 51 er å danne den sørlige enden av messeområdet. Det er for øyeblikket (fra og med 2016) ingen kjente høyhusplaner for lokasjonen.
Skyskraper ved Emser Bridge (nord)	100 m	Gallus , Europa-Allee (byggeplass 42a)	Aurelis	I 2013 kjøpte Messe Frankfurt GmbH eiendommen rett ved siden av utstillingsområdet. Med byggeprosjektet "Messeeingang Süd" skal det opprettes et kontor- og hotellbygg med minst 35 000 kvadratmeter bruttoareal. I 2014 vant arkitektfirmaet Cyrus Moser Architects en tilsvarende arkitektkonkurranse. Byggestart for 100 meter høyhus var planlagt i 2016 og ferdigstillelse i 2018. I 2015 ble imidlertid byggestarten utsatt på ubestemt tid.
Kulturcampus kontorbygg nord	100 m	Westend-Süd , Senckenberganlage	ABG Frankfurt Holding	To skyskrapere kan bygges på stedet for det tidligere AfE-tårnet . En seksjon har Commerz Real ervervet og planlegger fra 2016 bygging av et 140 meter høyt hotell- og boligbygg (prosjekt Senckenberganlage 15). ABG Frankfurt Holding leter fremdeles etter en kjøper for det 100 meter høye kontorbygget nord (fra og med 2016).
Skyskraper ved Emser Bridge (sør)	80 m	Gallus , Europa-Allee (byggeplass 29)	Aurelis	I 2014 ble eiendommen kjøpt av P + B Planen und Bauen GmbH & Co. KG og Porsche Design Group. Kundene planlegger et eksklusivt høyhus, "Porsche Design Tower Frankfurt". Arkitektkontoret Grüntuch Ernst Planungsgesellschaft vant en arkitektkonkurranse i 2015 med design for et 100 meter høyt boligtårn. Imidlertid skal det andreplasserte designet av blauraum Architects, som også designet et 100 meter tårn, implementeres. Byggingen er planlagt å starte i 2016 og være ferdig i 2018.
Kulturcampus boligtårn	70 m	Westend-Süd , Robert-Mayer-Strasse	Aurelis	Eiendommen brukes fremdeles av Goethe University for Institute for Computer Science.
Skyskraper ved Europagarten (sør)	60 m	Gallus , Europa-Allee 101–103 (byggeplass 22–23)	Aurelis	Den Nassauische gård har kjøpt land og bygningen siden november 2014 boligtårn "Praedium" med 242 leiligheter. Den 66 meter høye bygningen skal stå ferdig i 2017.
Skyskraper ved Europagarten (nord)	60 m	Gallus , Europa-Allee (byggeplass 43)	Aurelis	Eiendommen som er utpekt som "byggefelt 43" er fortsatt til salgs (fra og med 2016).
Høyhus ved festivalsalen	60 m	Westend-Sør		Det planlegges en 60 meter høy kontorbygning mellom festivalsalen og utstillingstårnet . Det er for øyeblikket (fra og med 2016) ingen kjente høyhusplaner for lokasjonen.
Byportal vest Europaboulevard (nord)	60 m	Gallus , Europa-Allee 140–142 (byggeplass 3a)	Aurelis	Revitalis Erste Grundstücksgesellschaft mbH & Co. KG har kjøpt eiendommen og har bygget "Westside Tower" siden begynnelsen av 2014. Det 66 meter høye tårnet med 244 utleieleiligheter skal være ferdig våren 2016.
Byportal vest Europaboulevard (sør)	60 m	Gallus , Europa-Allee 165 (byggeplass 4a)	Aurelis	Wilma Wohnen Süd GmbH har kjøpt eiendommen og har siden november 2013 bygget "AXIS" boligtårn med 152 sameier. Den 60 meter høye bygningen sto ferdig tidlig i 2016.

Nordre sentrum

Prosjektnavn	høyde	adresse	Eieren	status
Stiftstrasse / Katzenpforte høyhus	60 m	Sentrum , Stiftstrasse	SEB AG	Fra 2012 til 2013 ble den nordvestlige delen av området mellom Bleichstraße, Katzenpforte og Stiftstraße med den tidligere Tower Palace kinoen revet. Bolig- og næringsbygget "Turm-Carrée" ble bygget der innen 2014. Det er for øyeblikket (fra og med 2016) ingen kjente planer for høyhusene i det sørøstlige området.
Sireo-Telekom-Areal høyhus	60 m	Sentrum , Stiftstrasse 23-27	Deutsche Telekom	I 2012 ble en urban designideekonkurranse lansert for eiendommen. Max Dudler arkitektfirma ble tildelt en andre pris for design for en 90 til 100 meter høy boligbygning; en første pris ble ikke tildelt. I samråd med byen Frankfurt ble designet revidert og gir nå tre tårn med høyder på 40, 50 og 80 meter. Prosjektutvikleren Corpus Sireo leter etter en investor for realisering av det høye komplekset "Drei Schwestern" med rundt 180 leiligheter. I februar 2016 kjøpte Becken Development eiendommen. Planene skal revideres fundamentalt igjen, inkludert andelen leiligheter skal øke til 250 til 300. Byggingen kan starte i midten av 2017.

Flere steder

Prosjektnavn	høyde	adresse	Eieren	status
Skyskraper på sentralstasjonen	200 m	Gutleutviertel , Mannheimer Strasse / Stuttgarter Strasse	Vivico	En 300 meter høy bygning kalt "Campanile" skulle bygges på parkeringsplassen på sørsiden av sentralstasjonen på 1980-tallet, men planene mislyktes på grunn av en tvist med en nabo. Da Deutsche Bahn signaliserte interesse for stedet for rundt 3000 ansatte i 2008, ble den tillatte høyden på den planlagte bygningen doblet fra 100 til 200 meter. Planene for et Frankfurt jernbanetårn ble til ingenting i 2009 da Deutsche Bahn leide Silver Tower i Frankfurts bankdistrikt for rundt 2000 ansatte .
Skyskraper på Osthafenmole	60 m	Oostende , Osthafen		I 2011 trådte utviklingsplanen 799 “Honsellstrasse” i kraft, som foreskriver et hotell med maksimalt 100 senger og en byggehøyde på maksimalt 60 meter. Begrensningen med hensyn til antall senger ble begrunnet i Seveso II-direktivet , ettersom det er en farlig godshall i den nærliggende østhavnen der kjemikalier er lagret. I 2013 presenterte hotellspesialist Harald Peters planer for en 95 meter høy bygning med 150 til 180 rom, ettersom et mindre hotell ikke ville være økonomisk levedyktig.
Byportal øst Ratswegskreisel (nord)	60 m	Oostende , Hanauer Landstrasse		Ingen kjente planer.
Byportal øst Ratswegskreisel (sør)	60 m	Oostende , Hanauer Landstrasse		Ingen kjente planer.

Se også

• Liste over høyhus i Frankfurt am Main

litteratur

• Jourdan & Müller PAS: Frankfurt 2000 høyhusplan, katalog 11/98. Aedes West, Berlin 1998.
• Philipp Sturm, Peter Cachola Schmal: Frankfurt, en høyhus. Bygninger og visjoner siden 1945 . München 2014, ISBN 978-3-7913-5363-0 .

Individuelle bevis

1. ^ Hans-Reiner Müller-Raemisch: Frankfurt am Main - byutvikling og planleggingshistorie siden 1945 . Frankfurt / Main / New York 1996, s.53
2. ^ Hans-Reiner Müller-Raemisch: Frankfurt am Main - byutvikling og planleggingshistorie siden 1945 . Frankfurt / Main / New York 1996, s. 174.
3. ^ FAZ , 10. september 1998
4. ↑ 15. oktober 2014 Europaviertel Frankfurt: Arkitektkonkurranse for høyhus avgjort
5. ↑ Frankfurts skyline fortsetter å vokse ( Memento fra 2. april 2015 i Internet Archive )
6. ↑ Ben van Berkel bygger luksushotell på messen . FAZ
7. ↑ Ingen Grand Hyatt for Frankfurt am Main .
8. ↑ 160 meter: Tysklands høyeste boligbygging bygges i Frankfurt . FAZ
9. Update Frankfurt am Main høyhusplan 2007-oppdatering (PDF; 46,0 MB)
10. Update Frankfurt am Main høyhusplan 2008-oppdatering (PDF; 1,7 MB)
11. ↑ Tredje kontortårn: høyhus mot finanskrisen
12. ^ Høyhus i Frankfurt: en utsøkt, men ikke en frodig årgang
13. ↑ Frankfurter Neue Presse, 12. desember 2008: Slik vokser Frankfurt opp i himmelen ( Memento fra 15. desember 2008 i Internet Archive ), Frankfurter Neue Presse, 12. desember 2008
14. ↑ ImmobilienZeitung , 10. oktober 2017
15. ↑ DIC Asset AG kjøper Frankfurt Landmarkbuilding fra DZ Bank . 20. november 2014
16. ↑ BMW-arving Klatten kjøper skyskrapere i Frankfurt . Speil online
17. ↑ Spekulasjoner om nye høyhus
18. ↑ ^{a b} Mer plass til nye tårn . FAZ
19. ↑ Nye perspektiver for folket i Mainz
20. ↑ ING-Diba refererer til "Den av løven" ( Memento fra 30. mars 2016 i Internet Archive )
21. ↑ Land selger Bockenheim-campus til ABG Frankfurt Holding. Pressekonferanse etter signering av kjøpsavtalen - sjansene for rask implementering av den tredje byggefasen på Westend campus økte . ( Memento 30. mars 2016 i Internettarkivet ) Pressemelding 25. august 2011; åpnet 1. juni 2015.
22. ↑ Spektakulært høyhus for hoteller og boliger med en førsteklasses beliggenhet: Commerz Real investerer i byggeprosjekter i Frankfurt for åpent eiendomsfond hausInvest . ( Memento 30. mars 2016 i Internet Archive ) Pressemelding 15. september 2015; åpnet 29. mars 2016.
23. ↑ Dyrt nabolag planlagt . 21. januar 2016. Hentet 29. mars 2016.
24. ↑ Høye kvartal på AfE-siden - Cyrus Moser-seier i Frankfurt . 24. mars 2016; åpnet 29. mars 2016.
25. ↑ ^{a b} Slående arkitektur for det nye høye distriktet på Frankfurts kulturcampus . ( Memento 30. mars 2016 i Internet Archive ) Pressemelding. 11. mars 2016; åpnet 29. mars 2016.
26. ↑ ^{a b c d} Europaviertel marketing stand
27. ↑ Messe Frankfurt feirer platesalg
28. ↑ Arkitekturkonkurranse "Messeeingang Süd" av Messe Frankfurt ( Memento fra 19. august 2014 i Internet Archive )
29. ↑ Frankfurter Messe rapporterer om rekordsalg
30. Planned "Porsche Design Tower" planlagt
31. ↑ Internasjonal arkitektkonkurranse for Porsche Design Tower Frankfurt er avgjort . (PDF) porsche-design-tower-frankfurt.com
32. ↑ Porsche Design Tower Frankfurt er realisert med blauraum . deal-magazin.com, 6. august 2015
33. ^ Høghus bolig Prädium Frankfurt am Main
34. ↑ “Praedium” i Europaviertel har sin grunnsteinen: en eiendom med 19 etasjer
35. ↑ Fakta og tall på Westside Tower (PDF)
36. ↑ Påfyllingsseremoni for Westside Tower: boligtårn med smal midje
37. ↑ AXIS - den siste visningen av Frankfurt
38. ↑ Europaviertel: banebrytende for aksen
39. ↑ Byutvikling: dialog med borgerinitiativer
40. ↑ Høyhus til salgs på Stiftstrasse boligtårn
41. ↑ Three Sisters Homepage ( Memento fra 1. april 2016 i Internet Archive )
42. ↑ Basin kjøper Frankfurt høyhus Drei Schwestern
43. ↑ Planer om et luksushotell på Osthafenmole