Skyline Plaza

Skyline Plaza Frankfurt
Skyline Plaza Frankfurt
Skyline Plaza (sørøstsiden), til høyre Kongresshaus
Grunnleggende data
Plassering: Frankfurt am Main - Gallus
Åpning: 29. august 2013
Totalt areal: 58.500 m²
Salgsområde : 38.000 m²
Butikker: 170
Besøkende: ca 24.000 daglig
Operatør: ECE prosjektledelse
Nettsted: www.skylineplaza.de
Transportlenker
Buss stopp: Festhalle / Messe undergrunnsstasjon
T-bane : U4
Trikk : 16/17 stopp Festhalle / Messe ; 14/11/21 stopp Güterplatz
Omnibus : 50 stopp Festhalle / Messe,
46 stopp Güterplatz
Motorveier : B8 B40a B44
Annen: Friedrich-Ebert-Anlage , Europaallee , Mainzer Landstrasse
Parkeringsplasser : 2.400
Tekniske spesifikasjoner
Arkitekter : Arkitekter av ECE, Hering Jost - Simon Gisela, Hamburg i samarbeid med Jourdan & Müller, Frankfurt
Byggemateriale : Glassfasade
Byggekostnader: 360 millioner euro
Kap Europa kongressenter
Vest siden
Lang østside

Den Skyline Plaza er et bygningskompleks i Frankfurt am Main der, i tillegg til den selvtitulerte kjøpesenter med 170 butikker og en multi-etasjes parkeringshus, det er en MeridianSpa med et trenings- og velværeområde. Kap Europa kongressenter i Messe Frankfurt og Adina Apartment Hotel Frankfurt er romlig adskilt, men på samme byggeplass . Kjøpesenteret åpnet 29. august 2013, trenings- og velværeområdet åpnet 1. februar 2014. Kongressenteret åpnet i slutten av mai 2014, og hotellet åpnet i oktober 2016. Kompleksets tidligere arbeidstitler var Westend Plaza og Urban Underholdningssenter Frankfurt .

For tiden bygges en annen bygning på den tilstøtende eiendommen:

  • Hotell og kontor høyhus ONE (185 meter; byggestart juni 2017)

plassering

Den ovale byggeplassen er en 47.000 m² østlig del av den tidligere fraktstasjonen i Frankfurt i Gallus- distriktet og den dominerende inngangsdelen til det nye Europaviertel- bygningsområdet . I nord grenser eiendommen til utstillingsområdet, i sør på Güterplatz på Mainzer Landstrasse .

historie

Byggeplass for Skyline Plaza og Kongresshaus Kap Europa sett fra utstillingstårnet (mai 2013)

De første planene for et urban underholdningssenter (UEC) basert på den amerikanske modellen dateres tilbake til slutten av nittitallet, etter at Deutsche Bahn i 1996 bestemte seg for å stenge hovedstasjonen på grunn av utilstrekkelig kapasitet og markedsføre stedet. I sentrum av UEC bør et musikkteater fra Stella AG være en kulturell attraksjon.

UEC ble opprinnelig planlagt av et konsortium som ikke bare inkluderte eieren av eiendommen, deretter EIM og nå Vivico, men også det kanadiske eiendomsselskapet TrizecHahn. UEC, som da ble verdsatt til 750 millioner euro i investering, skulle bestå av en seks til elleve etasjes høy perimeterblokkutvikling, som overgås av totalt to høyhus, et kontor og et hotelltårn. Etter at Stella AG, som spesialiserer seg på musikaler, gikk konkurs i 2002 og TrizecHahn trakk seg fra Tyskland, kunne ikke det opprinnelige konseptet, som også var kontroversielt med tanke på byplanlegging, lenger implementeres.

ECE Group , som spesialiserer seg på kjøpesentre, og Vivico redesignet UEC. UEC bør nå huse et planetarium , en kino med flere komplekser og andre fritidsfasiliteter som en skøytebane eller en begivenhetsplaza. For å kunne finansiere de nye attraksjonene ønsket investorene at butikkområdet skulle utvides med 30 prosent. Flertallet i bystyret i Frankfurt avviste dette og henviste til overholdelse av eksisterende byutviklingskontrakt fra 2001.

I mars 2008 presenterte investorene Vivico og ECE, samt Frankfurts borgermester Petra Roth og bygningsavdelingsleder Edwin Schwarz (begge CDU) prosjektet, omdøpt til "Skyline Plaza", på MIPIM eiendomsmesse i Cannes. I stedet for den tidligere planlagte multiplekskinoen, bør det nå være et andre kongressenter for den tilstøtende messen, samt andre fasiliteter for velvære og fritid i tillegg til det dominerende kjøpesenteret; en fritidsattraksjon med overnasjonal tiltrekning var ikke lenger planlagt. For et investeringsvolum på 330 millioner euro skulle hotelltårnet, kjøpesenteret og kongressenteret bygges samtidig, ble byggingen av kontortårnet opprinnelig utsatt.

I september 2008 vedtok byrådet i Frankfurt en tilleggskontrakt til byutviklingskontrakten i 2001. Med godkjenningen kunne den foreløpige foreløpige byggeforespørselen godkjennes av byrådet.

I oktober 2010 sendte Vivico og ECE inn en byggesøknad for kjøpesenteret, som fulgte i desember for kongressenteret. Samtidig ble det kunngjort at MeridianSpa-selskapet vil drive det 9.000 m² store trenings- og velværeområdet i Skyline Plaza. I mars 2011 utstedte byen Frankfurt den første delvise byggetillatelsen for prosjektet. Den banebrytende seremonien for det strukturelt tilknyttede kjøpesenteret og kongressenterkomplekset fant sted 1. juni 2011, og planleggingsavdelingsleder Edwin Schwarz overleverte den endelige byggetillatelsen til investorene samtidig.

Kjøpesenteret åpnet i august 2013. I løpet av få måneder klaget forhandlerne der der over manglende kundefrekvens, noe som var godt under forventningene deres. Ifølge uttalelser fra senterledelsen var det imidlertid ingen prognoser på forhånd, og antall besøkende var tilfredsstillende.

Utsikt over Frankfurt skyline fra takterrassen til Skyline Plaza

Bygningene

Skyline Plaza kjøpesenter

Med et salgsareal på rundt 38.000 m² og 170 butikker, er Skyline Plaza et mellomstort kjøpesenter etter standarder fra Frankfurt. Velvære og trening tar ytterligere 9000 m², gastronomien 4500 m². En annen funksjon ved Skyline Plaza er Skyline Garden , et 7.300 m² offentlig tilgjengelig område på taket av bygningen, hvorfra eiendomsnavnet er hentet. Her er det et grøntområde, gratis fritidsaktiviteter og en utsiktsplattform over terrassen i en høyde på ca 30 meter , hvorfra det er en veldig god allsidig utsikt over Westend opp til Taunus .

Allerede i september 2008 avslo tilleggskontrakten til byutviklingskontrakten i 2001 at en boligdel på 30 prosent skulle realiseres i kjøpesenteret. Den nødvendige boligandelen kan nå også opprettes andre steder i Europaviertel. Prosjektutviklerne Vivico og ECE anslår en byggekostnad på 360 millioner euro for begge prosjektene, hvorav 40 millioner vil gå til kongressenteret.

Kap Europa Kongressenter

Kong Europa kongressenter, som ligger nordøst for kjøpesenteret, har 14 møterom med en stor sal for 1000 personer og en liten sal for over 600 personer. Totalt 7700 m² arrangement med plass til opptil 2400 personer er tilgjengelig. Den Messe Frankfurt vil få sin andre kongress huset pluss land aksje for en ukjent pris av investorene ECE og Vivico og opererer på egen risiko. Investorene hadde tidligere forpliktet seg til byen Frankfurt for å oppføre og drive de to bygningene samtidig. Kap Europa er planlagt å ta i bruk i juni 2014. Det er den eneste Messe Frankfurt-bygningen som ligger utenfor det avgrensede utstillingsområdet.

Hotel Adina Frankfurt Messe

I februar 2014 kjøpte den australske Toga Group en del av eiendommen øst for kjøpesenteret. Det er planlagt bygging av et hotellbygg med 180 studioer og leiligheter på et område på rundt 11.500 m²; åpningen fant sted høsten 2016.

Grand Tower bolig høyhus

Grand Tower (arbeidstittel: Tower 2 ) står på en tomt sørøst i området , som for øyeblikket er 172 meter den høyeste boligbygningen i Tyskland. Dette tilsvarer maksimal utnyttelse at byen Frankfurt høyhus mester plan fra 1998 tillater. Bygningen inneholder 413 sameier fordelt på 47 etasjer. Prosjektutvikleren kjøpte eiendommen på 3200 kvadratmeter i 2013. I slutten av april 2014 ble resultatet av en arkitektkonkurranse om boligtårnet offentliggjort. Byggingen startet i februar 2016 og forventes å være ferdig i 2019. Boligtårnet sto ferdig i juni 2020.

Opprinnelig skulle et 113 meter høyt hotelltårn for Global Hyatt Corporation bygges på eiendommen etter et design fra arkitektfirmaet UNStudio . I mai 2013 trakk Hyatt seg imidlertid fra en operatørkontrakt for en Grand Hyatt Frankfurt , som allerede var inngått i 2008 .

Hotell og kontor høyhus ONE

Hotellet og kontoret høyhus ONE (arbeidstittel: Tower 1 ) bygges for tiden på eiendommens nordlige hjørne, overfor Platz der Einheit med skyskraperne Kastor og Pollux, og er ment å markere inngangen til Europaviertel. Den opprinnelige planleggingen av et 212 m høyt kontortårn av den franske arkitekten Jean Nouvel ble forlatt. Frankfurt-kontoret Meurer Architekten dukket opp som vinner i en arkitektkonkurranse i oktober 2014. Designet forutsa et 185 meter høyt hotell- og kontortårn samt en ekstra bygning. Byggingen av den planlagte 190 meter høye bygningen startet sommeren 2017 og skal åpne i 2021. De nederste 14 etasjene brukes som hotell med restaurant og konferanseområde, de øvre etasjene er utformet som kontorlokaler. Det vil være en felles lobby, en i 15./16. Det er et coworking-område i 1. etasje og en skybar i 190 meters høyde.

Transportlenker

Skyline Plaza er forbundet med offentlig transport . På rundt 600 meter som kjører undergrunnslinje U4 , trikkelinjene 16 og 17, busslinjen 50 og nattbussen n83 ( stasjon Festhalle / messe ), og trikkelinjene 11 og 21 (Station Güterplatz ). Den utvidede busslinjen 46 til Europaviertel (Mühlberg eller Kaiserlei - Römerhof) stopper ved Güterplatz og på Den Haager Straße i umiddelbar nærhet av Skyline Plaza. Den U5 underground linjen blir nå utvidet til Europaviertel og vil senere tjene Güterplatz stasjon på Skyline Plaza, blant annet (skal være ferdig i 2022).

weblenker

Commons : Skyline Plaza Frankfurt  - Samling av bilder, videoer og lydfiler

Individuelle bevis

  1. ↑ Handelen: Skyline Plaza ble nesten helt leid , åpnet 21. juli 2015
  2. ↑ Hjemmeside Kap Europa ( Memento fra 2. mai 2014 i Internet Archive )
  3. ↑ CA IMMO-portefølje 2016 (side 70) ( Memento fra 16. mai 2016 i Internet Archive )
  4. ↑ Frankfurter Rundschau: "Skyline Plaza" kjøpesenter kommer ( Memento fra 6. oktober 2008 i Internet Archive )
  5. ↑ Vivico pressemelding ( Memento fra 11. februar 2011 i Internet Archive )
  6. ^ FAZ: Bygging av Frankfurt Skyline Plaza godkjent
  7. ^ Frankfurter Rundschau: Forhandlere i Skyline Plaza frykter konkurs
  8. ↑ Visningsplattform på Skyline Plaza på nettstedet til City of Frankfurt am Main
  9. ↑ Kap Europa-nettsted med data / fakta og kapasitetsbrosjyre (PDF)
  10. ↑ FNP: Skyline Plaza bygges
  11. ↑ FAZ: Banebrytende for Skyline Plaza
  12. ^ FAZ: Byggestart for Skyline Plaza
  13. ↑ Presentasjon av kongressenteret på messenettstedet
  14. ↑ Pressemelding CA Immbo
  15. ↑ a b gsp starter med Tower 2 , Immobilien-Zeitung fra 4. februar 2016
  16. ↑ a b 160 meter: Tysklands høyeste boligbygging bygges i Frankfurt , Frankfurter Allgemeine Zeitung av 20. oktober 2015
  17. ↑ Frankfurt: gsp bygger Tysklands høyeste boligbygning
  18. ↑ Frankfurt: Tysklands høyeste boligbygning er klar. Immobilien Zeitung , 12. juni 2020, åpnet 9. september 2020 .
  19. ↑ FAZ: Ben van Berkel bygger luksushotell på messen 19. mai 2009
  20. ↑ FNP: Skyline Plaza kommer, hotelltårnet fortsetter ( minner fra 14. mars 2011 i Internettarkivet )
  21. ↑ Allgemeine Hotel- und Gastronomie-Zeitung : No Grand Hyatt for Frankfurt am Main 28. mai 2013
  22. ↑ Frankfurter Neue Presse : Frankfurts skyline fortsetter å vokse ( Memento fra 2. april 2015 i Internettarkivet ) 13. november 2014
  23. ^ Tysk arkitekturforum. Hentet 1. juli 2017 (eng).
  24. ↑ CA Immo-prosjekt side EN. Hentet 1. juli 2017 (eng).
  25. ↑ Google Maps , rutekalkulator

Koordinater: 50 ° 6 ′ 33,6 ″  N , 8 ° 39 ′ 10 ″  Ø