Maintor (bygning)
Maintor ( staving : MainTor , også kalt The Riverside Financial District ) er et stort byggeprosjekt under bygging i Frankfurt am Main . Siden 2012 har flere bygninger, inkludert tre høyhus , med en blanding av kontorer, leiligheter, restauranter og virksomheter vært under bygging på det tidligere 2100 kvadratmeter store hovedkvarteret til Degussa . Den siste nybygningen i ensemblet, WINX office high-rise, har også vært okkupert. Prosjektet mottok MIPIM- prisen i kategorien "Beste tyske prosjekt" 8. februar 2012 i Cannes .
plassering
Området ligger på den vestlige kanten av gamlebyen i overgangen til bankområdet . I sør ligger Untermainkai , i vest grenser den til Neue Mainzer Straße og Untermainbrücke , i nord mot Weißfrauenstraße. Øst for området ligger karmelittklosteret .
historie
Eiendommen fungerte som hovedkvarter for kjemikaliegruppen Degussa etter andre verdenskrig . I 1950 kunne den første administrasjonsbygningen flyttes inn på Weißfrauenstrasse, og ved midten av 1980-tallet ble ytterligere bygninger reist på det eksklusivt kommersielle området, inkludert en 48 meter høy bygning (Degussa høyhus) på hjørnet av Neue Mainzer Strasse og Weißfrauenstrasse. Eiendommen var ikke åpen for publikum.
Etter flere fusjoner ble Degussas hovedkvarter flyttet til Düsseldorf i 2001, og Frankfurt-stedet mistet sin betydning. I 2005 ble eiendommen kjent som Degussa-området i en sentral beliggenhet i indre by, ervervet fra Degussa AG av DIC Asset sammen med Morgan Stanley Real Estate Fund. Arkitektene KSP Engel & Zimmermann fikk i oppdrag å utvikle et overordnet konsept for konvertering av eiendommen . Opprinnelig var det planlagt at Degussa skulle bruke individuelle bygninger frem til 2015, men leieavtalen ble til slutt avsluttet 31. desember 2010.
DIC presenterte de første konkrete planene for den nye bygningen i mars 2007. Den grunnleggende ideen bak planleggingen var å åpne eiendommen for publikum, opprette nye ruter mellom gamlebyen og bankområdet og muliggjøre opphold av høy kvalitet på Main. Et 150 meter høyt kontortårn skulle stå midt på eiendommen, og en 60 meter høy skyskraper på det sørvestlige hjørnet, sammen med naboskyskraperen som tilhørte sveitsiske folketrygden, skulle danne en slags inngangsport til sentrum. Tre boligbygg ble planlagt mot Main. Av de eksisterende bygningene var det bare fredede Hermann-Schlosser-Haus fra 1823 på Untermainkai og Degussa-høyhuset som var igjen. Bygningen ved Neue Mainzer Straße 18, som ligger på eiendommen, men har en annen eier, var ikke inkludert i planleggingen. Komedien tabloid teater ligger i bygningen, som bare ble ferdigstilt i 2000 .
Planene møtte blandede reaksjoner i Frankfurts politikk. Spesielt ble høyden på kontortårnet vurdert kritisk, siden beliggenheten er i området av gamlebyen. Frankfurt SPD etterlyste til og med at skyskraperen skulle forlates, da det ville redusere sjansene for den 95 meter høye Frankfurt-katedralen øst for anerkjennelse som et verdensarvsted av UNESCO . I nær koordinering med byen ble det deretter inngått et kompromiss i november 2007: det sentrale høyhuset kan bare være 100 meter høyt og beveger seg litt nærmere vest fra sentrum av eiendommen til Neue Mainzer Strasse, mens et tredje høye -rise ligger også på Weißfrauenstrasse 60 meter høy. Rundt 250 boliger av høy kvalitet og plass til rundt 3000 arbeidsplasser skal opprettes. Utnyttelsen av tilgjengelig areal øker fra 70 000 til rundt 100 000 m² bruttoareal. Det ble positivt mottatt at området igjen ble gitt en offentlig passasje fra Weißfrauenstrasse til bredden av Main, slik det eksisterte før Degussa ble brukt. Den planlagte investeringen er på rundt 580 millioner euro.
I mai 2010 trådte utviklingsplanen (nr. 867) i kraft. Dette gjør det mulig å søke om byggetillatelser for de enkelte bygningene. I begynnelsen av 2011 flyttet de siste Degussa-ansatte ut av de eksisterende bygningene. Rivingen av bygningen begynte i august 2011; arbeidet forsinket til sensommeren 2012 på grunn av det følsomme miljøet. Den første byggefasen, som i tillegg til rivningsarbeidet også inkluderer revitalisering av det gamle Degussa-høyhuset, forventes å koste 50 millioner euro.
bygning
WINX. Riverside Tower.
WINX Tower ( Wings spoken, engelsk for vinger ), designet av KSP Engel & Zimmermann, er 110 meter høyt. Ca 28850 m² med kontorlokaler, restauranter og kommersielle arealer vil bli fordelt på 28 etasjer. En feiende, gjennomsiktig takfinish bør ta noe av tyngden ut av bygningen. Tilgang til høyhuset vil være gjennom en 26 meter høy portalbygning på Neue Mainzer Straße. Bygningen, som ble startet tidlig i 2015, ble solgt til gründeren Susanne Klatten i november 2014 . Tårnet skal okkuperes sommeren 2019 og er allerede fullt utleid. Den advokatfirmaet DLA Piper annonserte sin overgang til gulv 22 til 27 og takterrasse i 28. etasje av bygningen mai 2020.
Maintor Porta
Den 70 meter høye Maintor-Porta skyskraperen på Weißfrauenstrasse, designet av KSP Engel & Zimmermann, sto ferdig i slutten av 2014. I 2012 og 2013 leide Union Investment de 22 500 m² kontorlokalene til bygningen for sitt nye hovedkvarter i to trinn. På slutten av 2013 ble det kunngjort at fondsselskapet til fondsselskapet hadde kjøpt bygningen for 155 millioner euro.
Maintor Panorama
Den 64 meter høye Maintor panorama-skyskraperen på hjørnet av Neue Mainzer Strasse og Untermainkai er basert på nabolandet Swiss National Skyscraper når det gjelder høyde og form. Bygningen ble tegnet av Christoph Mäckler . I begynnelsen av 2013 leide det kommersielle advokatfirmaet CMS Hasche Sigle over 9.000 m² kontorlokaler (rundt 70 prosent av det totale kontorlokalet). Da bygningen sto ferdig i slutten av 2015, ble 77% av plassen leid.
Maintor Primus (tidligere Degussa høyhus)
Den gamle 48 meter høye Degussa-skyskraperen ble revitalisert fra høsten 2011 og varslet den første fasen av MainTor-prosjektet. Omplanleggingen ble utført av KSP Engel & Zimmermann, som brakte bygningen, nå kjent som Maintor Primus, nærmere Porta-høyhuset. Skyskraperen ble solgt til en privat investor allerede før renoveringsarbeidet startet. Etter ferdigstillelse av bygningen i april 2014 var DIC (Deutsche Immobilien Chances) den første kontorleieren som flyttet hovedkontoret i Frankfurt til Primus, og leide 3700 m² i syv etasjer.
Main Palais (Hermann Schlosser House)
Den klassisistiske og fredede Hermann-Schlosser-Haus på Untermainkai, bygget i 1823, ble brukt av Degussa til representative og festlige anledninger fra 1955 .
Maintor Patio & Palazzi
MainTor-prosjektet er avrundet med eksklusive boligbygninger i første og andre rad ved bredden av Main. De 97 borettslagene i den seks til åtte etasjers store palazzi som vender mot Untermainkai, var allerede solgt før åpningen i februar 2016. I Maintor Patio med syv etasjer var den første av de 92 utleieleilighetene av høy kvalitet allerede tilgjengelig våren 2015.
Se også
weblenker
- Prosjektnettsted www.maintor-frankfurt.de
- Prosjektutvikler www.dic-ag.de
Individuelle bevis
- ↑ https://www.presseportal.de/pm/127129/4586747
- ↑ a b c FAZ.net: Byggestart for Frankfurt Maintor-området
- ↑ Planning and Building: Spring 2010 edition (PDF; 3.6 MB)
- ↑ BMW-arving Klatten kjøper skyskrapere i Frankfurt
- ↑ https://www.presseportal.de/pm/127129/4586747
- ↑ iz.de: Union Investment leier 14.000 kvm i Frankfurts MainTor
- ↑ maintor-frankfurt.de: Union Investment forlenger kontrakten og leier “MainTor Porta” fullstendig
- ↑ Union Investment kjøper fremtidige hovedkvarter
- ↑ maintor-frankfurt.de: CMS Hasche Sigle leier "MainTor Panorama": allerede 70 prosent leid før byggestart
- ↑ MainTor Panorama: De beste plassene er fremdeles tilgjengelige
- ↑ Pressemelding DIC: MainTor-Quartier: DIC markedsfører første byggetrinn og starter utvikling
- ↑ maintor-frankfurt.de: DIC flytter inn i MainTor Primus
- ↑ Maintor-området er nesten helt solgt
Koordinater: 50 ° 6 '30,7 " N , 8 ° 40' 34,4" Ø