Markedsverdi

Markedsverdi ( engelsk markedsverdi ) er verdien som er knyttet til et økonomisk objekt i et marked av markedsprisen fra markedsdeltakerne .

Generell

Økonomiske gjenstander inkluderer fysiske varer som varer , handelsvarer eller varer, og immaterielle varer som tjenester eller fordringer . Markedspris og markedsverdi må ikke forveksles med hverandre. Markedsprisen er prisen på en vare, for eksempel, som må multipliseres med mengden eller måleenheten for å oppnå markedsverdien:

${\ displaystyle {\ text {Market value}} = {\ text {Market price}} \ cdot {\ text {Quantity}}$.

For eksempel, hvis noen kjøper tre stykker av en vare som har en markedspris på 20 euro hver, er den totale markedsverdien 60 euro. I de fleste hverdagslige bedrifter, kan markedsverdien fastsettes i dette skjemaet basert på prisen. En pris oppstår igjen der det er et (aktivt) marked. Det aktive markedet er en forutsetning for å skape en markedsverdi gjennom prisdannelse. Det aktive markedet er et flytende marked med homogene ( dvs. preferansefrie ) produkter og markedspriser tilgjengelig for publikum ( IAS 36.5).

Hvis markedsverdien ikke er gitt som en mengde penger , men som antall eller mengde av en vare som skal byttes tilbake , kalles det bytteverdien .

historie

Den verdien har vært et juridisk begrep siden mai 1897 , da den først dukket opp i den tyske kommersielle koden (HGB). I § 429 nr. 3 er HGB fremdeles i dag regulert om at transportøren for skader på tapt gods må betale, med verdien av varene til markedsprisen, ellers etter at verdien av samme type og kvalitet er bestemt. The Supreme Court (RG) definert i forbindelse med denne i juni 1919. "fair markedsverdi" enn i handelen skal oppnås gjennomsnittspris, som tilsvarer omsetningskursen og markedskursen. Det er verdien en ting har for alle i henhold til dens objektive natur. I juni 1960 bygningsrett skapte begrepet markedsverdien .

Den TEGoVA (Den europeiske gruppen av takstmann sin foreninger) definerte begrepet markedsverdi i eiendomssektoren : “Markedsverdien er estimert beløp en eiendom aktivum på dagen for verdsettelsen mellom en selger som er klar til å selge og en erverver som er klar til å kjøpe, etter en rimelig markedsføring periode, i en Transaksjoner bør utveksles i ordinær virksomhet, med hver part som handler med kunnskap, forsiktighet og uten tvang. "

Markedsverdier i lover

I § 9 BewG det er valgfritt og fastsatt i skatte lov som verdsettelse basert på den felles verdi . Den vanlige verdien bestemmes av prisen som ville være oppnåelig i normale forretningstransaksjoner, avhengig av eiendelens art da den ble solgt . Alle forhold som påvirker prisen må tas i betraktning. Uvanlige eller personlige forhold skal ikke tas i betraktning (§ 9 (2) BewG). De kommersielle målekravene i § 255 para. 4 HGB setter markedsprisen til virkelig verdi ( engelsk virkelig verdi ) er lik. Hvis markedet ikke er aktivt, må virkelig verdi bestemmes ved bruk av allment aksepterte verdsettelsesmetoder. I likhet med virkelig verdi er markedsverdi en verdikonvensjon . For land , leierettigheter , eiendom og skip er markedsverdien en estimert verdi.

I henhold til avsnitt 1 (1) ImmoWertV har ImmoWertV vært gjeldende siden mai 2010 ved estimering av markedsverdier (markedsverdier) for eiendommer, deres komponenter og tilbehør . I henhold til § 4, avsnitt 1 i Skip Loan Value Ordinance (SchiffsBelWV) fra mai 2008, består låneverdien av skip av den nåværende markedsverdien, den gjennomsnittlige markedsverdien de siste ti årene og skipets nybygg eller kjøpesum. I henhold til den juridiske definisjonen i § 9 (1) SchiffsBelWV, er den nåværende markedsverdien "estimert beløp som et skip kan selges for i en transaksjon i ordinær virksomhet på verdsettelsesdagen mellom en selger som er klar til å selge og en erverver som er klar til å kjøpe, etter en rimelig markedsføringsperiode, hvor Partiet handler med ekspertise, forsiktighet og uten tvang ”. I bygningsretten blir markedsverdien likestilt med markedsverdien ( § 194 BauGB). Ofte forekommer markedsverdien som en verdikonvensjon i derivatforordningen som gjelder investeringsselskaper , uten å definere den. For derivatene som er regulert her , er markedsverdien nåverdien av forventede fremtidige betalinger .

Markedsverdier på ulike felt

Børs og bank

I børsens essens er markedsprisen på verdipapirer , valutaer eller typer markedspris og deres markedsverdi , markedsverdien. Den aksjonærverdier er markedsverdien av egenkapitalen . Den markedsverdi er markedsverdien av alle aksjene i et notert selskap , den enterprise value er markedsverdien av hele selskapet. Markedsverdi og balanseverdi for selskaper skiller seg generelt fra hverandre. Den balanseførte verdien gjenspeiler nettoformue som følge av selskapets balanse . Det er ikke egnet for å forklare markedsverdien til et helt selskap. Den Tobins Q er like egnet for selskapet verdivurdering som aktivaverdi , inntekt verdi metoder eller andre metoder. Markedsverdien brukes til å bestemme verdien i forskjellige bransjer , for eksempel motorkjøretøyer eller eiendom .

I bank , spiller markedsverdien en viktig rolle som grunnlag for sivile verdivurdering av lån sikkerhet og i banken regnskap for avledede banktransaksjoner . Når det gjelder lånesikkerhet, prioriteres eiendom etter banktilsynsloven , som kan brukes på annen lånesikkerhet tilsvarende. I henhold til art. 4 paragraf nr. 76 Kapitaldekningsordinansen er markedsverdien med hensyn til fast eiendom det estimerte beløpet "som eiendommen på verdsettelsesdagen etter passende markedsføring innenfor rammen av en transaksjon utført under vanlige markedsforhold, som partene kjenner til fakta , konkluderer forsiktig og uten tvang, vil sannsynligvis gå fra besittelse av en selger som er villig til å selge, i besittelse av en kjøper som er villig til å kjøpe ”. En tilsvarende regulering kan bli funnet i § 16 (2) PfandBG som det estimerte beløpet "som et låneobjekt kan bli solgt i en transaksjon i ordinær virksomhet på vurderingstidspunktet mellom en selger som er klar til å selge og en erverver som er villig til å kjøpe, etter en rimelig markedsføring periode, der hver av partene opptrer med ekspertise, forsiktighet og uten tvang ”. Markedsverdien til et derivat er avledet av markedsverdien til den underliggende eiendelen . Det er ingen markedsverdi den dagen avtalen inngås, hvoretter en positiv eller negativ markedsverdi kan utvikle seg. Bare sistnevnte skal tas i betraktning på balansedagen i form av avsetning . Dette resulterer i en markedsrisiko for bankene fra den negative endringen i markedsverdier.

Forsikring

I forsikringsbransjen er nåverdi , ny verdi og erstatningsverdi begreper som brukes nær markedsverdien. Virkelig verdi er også forskjellen mellom den faktiske prisen på en warrant og dens egenverdi .

Bedriftsregnskap

I regnskap sier markedsverdien og bokført verdi noe om balansen eller økonomisk risiko. Juridiske verdivurderingsbestemmelser sikrer også at balanserisikoen vanligvis ikke overstiger den økonomiske risikoen. Hvis markedsverdien til et verdipapir for eksempel stiger over bokført verdi, er den økonomiske risikoen større enn balanserisikoen ( skjulte reserver ). Men synker markedsverdien under bokført verdi, økonomiske og risikoen i balansen er den samme, fordi laveste av en nedskrivning tilsier. Markedsverdien av rentebærende transaksjoner ( dagpenger , innskudd ) avhenger av skyldnerens kredittverdighet , beløp, løpetid og rente . Derivater har en markedsverdi på null på tidspunktet for transaksjonen, og er da en balansert ventende transaksjon i balansen . Bare en negativ markedsverdi som oppstår i løpet av perioden, representerer et forestående tap, som det må gjøres avsetning for i samsvar med § 249, paragraf 1, paragraf 1 i den tyske handelsloven . Hvis markedsverdien er over antatt virkelig verdi , snakker man om en overvurdering , i motsatt tilfelle av en undervaluering .

Kunstverk

Markedsverdien av kunstverk ( visuell kunst , antikviteter ) på kunstmarkedet er ikke en integrert del av et kunstverk, men tilskrives det utenfra. Det kan knapt bestemmes på grunnlag av objektive standarder fordi subjektive symbolske verdier som kommer fra kjøperen oppfyller estetiske verdier . Markedsverdien til et kunstverk objektiviseres i markedsprisen . Den (objektive) bytteverdien gjenspeiler den subjektive verdien av et kunstgods, som igjen bestemmes av fordelene som gis. Vurderingskriterier er nivået av bevissthet og anerkjennelse verdien av den kunstneren , materiell verdi , unike element , mote trend ; På lang sikt er imidlertid den “estetiske verdien” avgjørende. For å redusere prisrisikoen kan ekspertuttalelser som også bekrefter ektheten være til stor hjelp.

Profesjonell fotball

Selv profesjonelle fotballspillere har vært på overføringsmarkedet , en markedsverdi. Dette beregnes objektivt fra balanseverdien til spilleren i fotballklubben og multiplum av spillerens årslønn. Subjektive egenskaper som til slutt strømmer inn i overgangsavgiften under overføringen, kan også være sportslig suksess ( mål scoret ), helse og alder . På grunn av kontraktsforhandlinger, kontraktsbestemte overføringsgebyrer eller utløpende kontrakter, kan overføringsgebyret avvike fra markedsverdien. Den matematiker Christian Hessen viste i 2012 at den gjennomsnittlige markedsverdien av Bundesliga tilhørighet fotballag med henne til slutten av 2007/08 sesongen stilling oppnås på en svært høy korrelasjonskoeffisient positivt på 0,80 korrelert slik at de enorme overføre avgifter var berettiget.

Økonomi

I økonomi kan bruttonasjonalproduktet defineres som markedsverdien av alle varer og tjenester beregnet for sluttforbruk som ble produsert i en tilstand innen en viss tidsperiode.

Figurative betydninger

Begrepet er også mye brukt i menneskelige ressurser ( godtgjørelse , omdømme) og i folkemunne innen potensielle mellommenneskelige partnerskap ( attraktivitet ).

Individuelle bevis

1. ↑ Hans E. Büschgen , Finanzmanagement , 1986, s. 66 ff.
2. ^ RG, dom av 16. juni 1919, Az.: I 61/19, RGZ 96, 124, 125
3. ↑ RGZ 96, 124, 125
4. ↑ Markus Bogendörfer: Dimensions of Risk Management in Capital Market -Oriented Life Insurance Companies , 2010, s.51
5. ↑ Peter Kinne : Integratives Wertemanagement , 2009, s. 24.
6. ↑ Jan Scheffler, Hedge Accounting: årsregnskapsrisiko i banker , 1994, s. 92
7. ↑ Jan Scheffler, Hedge Accounting: årsregnskapsrisiko i banker , 1994, s.59
8. Schw Christian Schwarz, Derivative Financial Instruments and Hedge Accounting , 2006, s.108
9. ↑ Holger Bonus, Art of Economy: Environment and Identity , 2001, s.16
10. ↑ Isabelle Graw, The Great Price - Art Between Market and Celebrity Culture , 2008, s.38
11. ↑ Manuela Landwehr, kunst og økonomisk teori , 1997, s. 20
12. ↑ Tasos Zembylas, kunst eller ikke-kunst: Om forhold og tilfeller av estetisk vurdering , 1997, s.61
13. ↑ lisensavtalen er en immateriell eiendel i anleggsmidlene i balansen
14. ↑ Christian Hesse, Christian Hesses matematiske hodgepodge: 1: 0 = Infinite , 2012, s.32
15. ^ Nicholas Gregory Mankiw, Grundzüge der Volkswirtschaftslehre , 2001, s. 522