Land riktig
Tomt like rettigheter er i tysk eiendomsrett en sak , det samme som et lovlig land blir behandlet. Leierettighetene inkluderer leilighet og deleierskap , arvelige bygningsrettigheter , gruveeierskap og skipseierskap .
arter
Disse rettighetene blir referert til som jordrettigheter fordi gjeldende jordlovgivning, særlig eiendomsretten til den i borgerloven i § § 873 ff. BGB gjelder. I henhold til paragraf 1 (1) WEG gjelder dette leilighet og delvis eierskap som former for eiendoms eierskap, § 11 (1) setning 1 ErbbauRG for arvelige bygningsretter, § 9 ( 1) klausul 1 BBergG for gruveeierskap . De spesielle forskriftene til SchiffsRegG gjelder for registrerte skip, skipsbyggingsverk og flytende kaier . Strengt tatt er rettighetene til skip, skipsbyggingskonstruksjoner og flytehavner ikke rettigheter som tilsvarer land, men eierskap til skip, skipsbyggingskonstruksjoner og flytehavner ligner på eierskap til land i den måten det fungerer. Hvis skip er registrert i fraktregisteret, blir de regelmessig behandlet som land. Rettigheter som tilsvarer eiendom behandles materielt og formelt på samme måte som eiendom.
registrere
Et offentlig register som tingboken for jord føres for rettigheter som tilsvarer land. Følgelig er det kalt leiligheten og delvis eierskap land register for bolig eiendom , arvelige bygningen land register for arvelige rettigheter til Bygg og gruve matrikkelen for gruvedrift rettigheter . I samsvar med § 1 (1) i skipsregisterforordningen (SchRegO) føres det såkalte skipsregisteret også av de lokale domstolene for skip . Oppføringer og slettinger i disse registerene utføres av de kompetente registerdomstolene . Dette er avdelinger fra relevante lokale domstoler . Registeret over skip føres av den lokale domstolen som en registerrettsgård, i hvis registerdistrikt hjemhavnen eller hjembyen til skipet ligger. Hvis det ikke er noen hjemmehavn, eller hvis frakt skal drives fra et utenlandsk sted, er valget av fraktregister valgfritt. Det skilles mellom en indre vannvei og et sjøgående skipsregister . I samsvar med § 3 (3) SchRegO blir innlandsfartøyer registrert i innlandsskipsregisteret som enten er ment for godstransport og har en maksimal bæreevne på minst 10 tonn eller ikke er beregnet for godstransport hvis forskyvning er minst 5 kubikkmeter ved størst nedsenking , samt skyvebåter , slepebåter og tankskip . I samsvar med § 3 (2) SchRegO skal de havgående skipene som fører føderalt flagg , føres inn i skipsregisteret .
Som landrettigheter kan delta i eiendomsmegling boliglån vil bli belastet, herunder boliglån , boliglån og land kostnader . For skip er det imidlertid kun skipslån som er mulig ( § 24 SchiffsRegG).
Ingen landrettigheter
Rettighetene til fly hører ikke til landrettighetene . Disse er ført i et flyregister , men dette har ingen rettsvirkning. Imidlertid ligner et registrert pant i registeret på panterett på et skipslån.
litteratur
- Hans Hermann Seiler : Eiendomsrett - Generell undervisning . I: Michael Martinek (red.): J. von Staudinger's Commentary on the Civil Code - Cornerstones of Civil Law . Sellier - de Gruyter, Berlin 2012, ISBN 978-3-8059-1142-9 , pp. 955-978 .
Individuelle bevis
- ↑ BGHZ 112, 4 ff.
- ↑ BGHZ 23, 241, 244
- ^ Rainer Smola: Pfandbrief Act. 2014, s.106.
- ^ Jan Wilhelm: Eiendomsrett. 2007, s. 756 f. (FN 3089)