Lyon kvartal

Niederrad kontorby

Den Lyoner Quartier ( Niederrad kontor distriktet før juni 2017 ) er en 144 hektar stor industriparken , og siden 2012 har også i økende grad vært en blandet område i Frankfurt am Main . Det danner bydistriktet 37 3 ( Niederrad-West ), som frem til 2018 offisielt tilhørte Frankfurt-Schwanheim . Området er preget av forskjellige høyhus som, i forhold til skyskrapene i det sentrale Frankfurt-distriktet, er ganske små til mellomstore.

historie

Olivetti Towers, Lyoner Strasse 34 (1972)

På 1950-tallet var den østlige delen av Goldstein- bosetningen som tilhørte Schwanheim fremdeles nesten ubebygd. I 1962 bestemte byen seg for å utpeke stedet, opprinnelig med et område på nesten 80 hektar, som en industripark. Konseptet, som ble ansett som progressivt på den tiden, var en "kontorby i landet", dvs. H. bygging av høyhus med større omkringliggende områder bør skape en parklignende atmosfære. Nærheten til flyplassen og avstanden til det travle sentrum bør også gjøre beliggenheten attraktiv, samtidig som den skal representere et hjelpesenter .

Mange arkitekter var involvert i byggingen av kontordistriktet på 1960- og 1970-tallet, inkludert Egon Eiermann , som designet Olivetti høye tårn som sto på traktlignende betongsøyler . I 1975 ble trikkelinjen til Schwanheim ble flyttet fra byen skogen nord til kontoret distriktet (som foreløpig anleggsarbeidene for det D-linjen av den Frankfurt U-Bahn ). I 1977 ble Frankfurt-Niederrad-stasjonen , som tidligere lå rett sør for Niederräder-broen , flyttet 700 meter sør til Lyoner Straße. Fra 1990 og rundt årtusenskiftet ble stedet komprimert av ytterligere kontorbygg og hoteller til et samlet bruksareal på nesten 1.000.000 kvadratmeter. Eldre bygninger fra 1960-tallet var f.eks. Delvis revet og erstattet av nye.

Bedrifter og institusjoner

Selskapene og institusjonene som ligger i kontorbyen inkluderer Bilfinger Berger (filial), Colt Technology Services (tysk hovedkvarter), Hochtief , Nestlé Deutschland AG (hovedkvarter), T-Systems , Deutsche Bahn AG (filialer av DB Schenker , DB Systel GmbH og DB ProjektBau ), Siemens , Nintendo , Atos Worldline, Informatica , DekaBank , Association of German Mechanical and Plant Engineering (VDMA), Wisag (hovedkvarter), Central Association of the Electrical and Electronics Industry (ZVEI), ADAC og AvD (hovedkvarter), Federal Employment Agency (Central Office for Hesse) og 6 hoteller.

Teoretisk sett er det opptil 30 000 kontorarbeidsplasser i hele kontorbyen, som rundt 25 000 mennesker pendler til hver dag.

Strukturelle utfordringer

Niederrad kontorby i skumringen, utsikt fra vest

Monostrukturen, som var bevisst ønsket på 1960-tallet, ble ledsaget av mangel på leiligheter, få shoppingmuligheter og få restauranter. Byggingen av høyhuset i Mainfeld på 1970-tallet gjorde ingenting for å endre det. Trafikkutviklingen ble også ansett som utilstrekkelig i lang tid. Tiltak mot det var etablering av ytterligere busslinjer (linje 79 på 1980-tallet, linje 78 på 2000-tallet) og etableringen av en annen motorveiavkjøring i juli 2013 (føderal motorvei 5).

En annen utfordring oppstår fra planleggingen av nye, konkurrerende kontorområder i City West , i Europaviertel og rundt Frankfurt lufthavn , for eksempel i Gateway Gardens industripark . Som en mulig konsekvens var det en ledighetsgrad på kontor på rundt 30% i kontorbyen i 2006, og det var derfor byplanleggingskontoret vurderte å bosette leiligheter på gjenværende plass. Ledigheten på kontoret har siden falt til 9% (per desember 2017). Ideen om å konvertere utdaterte kontorbygg til boligbruk var og blir implementert flere steder.

Konvertering til et blandet område

Tidligere høyhus kontorbygning, omgjort til et høyhus, Lyoner Strasse 19

I 2008 arbeidet et arkitektur- og planleggingskontor i Frankfurt sammen med byplanleggingskontoret for å utvikle et rammekonsept der "transformasjon av et monofunksjonelt kontorområde" under det nye navnet "Lyoner Viertel" foreslås. Som et resultat utarbeidet byrådet i Frankfurt am Main to utviklingsplaner i 2012: De dekker 100 hektar av kjerneområdet til kontorbyen; Opptil 4000 leiligheter for inntil 8000 innbyggere er planlagt. Dette målet skal oppnås gjennom ombygging av eksisterende hus, gjennom ytterligere fortetting av de gjenværende områdene, gjennom riving av en kolonihage og ledige kontorbygg, gjennom bygging av nye boligbygg og gjennom redesign som lekeplasser, små parker, kontinuerlige grønne striper og sykkelstier.

Den første bygningen som ble omgjort til et boligbygg var den 15-etasjes høye kontorbygningen Lyoner Straße 19, som hadde stått ledig i årevis, basert på et design av Frankfurts arkitekt Stefan Forster . For 15,4 millioner euro ble bygningen sløyfet, hevet i to etasjer, omgitt av en base og fylt med 98 delvis møblerte leiligheter og et kommersielt foretak. Renoveringen ble fullført i midten av 2010, hvoretter de første leilighetene ble leid. I desember 2014 ble det lagt til 196 ferdige leiligheter i Green Six-bygningen på Hahnstrasse 72. Ytterligere 1208 leiligheter ble ferdigstilt innen 2019.

Det har vært flere boligbyggeprosjekter siden 2018:

  • Cube Ruby 923, Goldsteinstraße 130: 137 boenheter (ombygging av sovesal)
  • Hahnstraße 30–32: 323 møblerte boenheter (i planlegging)
  • Stadtwaldblick, Hahnstrasse 46–48: 203 leiligheter
  • Hahnstrasse 56–60: 120 leiligheter
  • Herriotstrasse boligområde, Herriotstrasse 5: 227 boenheter
  • Livinit, Lyoner Str.11: 395 mikroleiligheter (ombygging av et kontorbygg)
  • Lyoner Straße 32: 320 boenheter (i planlegging)
  • Lyoner Strasse 38–40a: 160 leiligheter
  • Mainwald, Lyoner Strasse 50–56: 700 leiligheter
  • Kanso, Saonestr. 1: 309 boenheter
  • Saonestrasse 8-10, 110 leiligheter

I tillegg til rundt 4000 leiligheter inkluderer byggeprosjektene også barnehager, supermarkeder og utvidelse av lokale fasiliteter og etablering av grønne områder. Bygging av borettslag på opptil 115 m² (“familievennlige leiligheter”) og boareal for studenter er ment å redusere andelen delvis brukte små leiligheter (helgens pendlere).

Stedsinitiativ Neues Niederrad eV

I april 2014 ble lokaliseringsinitiativet Neues Niederrad eV (SINN) grunnlagt. Eiendomseiere, prosjektutviklere og lokale selskaper har kommet sammen i foreningen. Han er forpliktet til å transformere Niederrad kontordistrikt til et kontor og et boligområde.

endre navn

Våren 2015 foreslo SINN å gi nytt navn til kontorområdet i Niederrad, ettersom det forrige navnet ikke lenger føltes å være passende. SINN ble støttet av byen Frankfurt og byrået for økonomisk utvikling.

Konkurransen som ble avholdt i 2015 for å bestemme et nytt navn resulterte blant annet i følgende forslag:

  • "Rothenham", etter et bygningskompleks som tidligere lå i nærheten, som ble referert til på et kart fra 1879 som "Roter Hamm", senere "Rothenham"
  • "Südweststadt", som motstykke til Nordweststadt, som også ble lagt ut i Frankfurt på 1960-tallet
  • "Südend", basert på Frankfurt Nordend
  • "Rubixstadt", med henvisning til Rubiks kube av Erno Rubik
  • "Flexi City Niederrad"
  • "Blokker"

Kontorbyen Niederrad har blitt offisielt kalt Lyoner Quartier siden 26. juni 2017 . Hovedgaten i distriktet, Lyoner Straße, er oppkalt etter Frankfurts første tvillingby. Dommeren kunngjorde omdøpet i Official Gazette (Official Gazette 2017, s. 957); Local Advisory Council 5 bestemte seg for å endre navnet i mars 2017.

Niederrad kloakkrenseanlegg

Niederrad kloakkrenseanlegg bygget på engelsk modell på Niederräder Ufer under ledelse av William Lindley fra 1883 til 1887 var det første i sitt slag i Tyskland. Det var i stand til å rengjøre 18 000 kubikkmeter avløpsvann hver dag, og senere til og med 45 000. Mellom 1956 og 1965 ble det bygd et nytt avløpsrenseanlegg ved siden av det, og det ble lagt til et biologisk behandlingsstadium. Den gamle fredede bygningen brukes fortsatt til behandling av regnvann. Systemene ligger i umiddelbar nærhet av kontordistriktet og kan sees når du kjører forbi Main ved bindingsverksbygningen med tårn fra forrige århundreskifte. For å redusere lukten var de tre primære sedimentasjonstankene på stedet i 2014 og 2015 dekket .

galleri

  • Herriot's, Herriotstrasse 1 (2003)

  • Sigma Tower, Lyoner Strasse 20 (2003)

  • Kontortårn brukt av Nestlé, Lyoner Strasse 23

  • Blue Towers, Lyoner Strasse 32 (1980-tallet)

  • Lyoner Strasse 40 (1974)

  • Arabella Büro Centrum, Lyoner Strasse 44

  • Flyfoto av kontorbyen (2016)

hovne opp

  1. ↑ sorenskriveren utkast M 11 , vedtatt av bystyret på 22 mars 2018
  2. ↑ a b Martin Wentz: Byutvikling . I: Planning Department City of Frankfurt am Main (red.): Fremtiden for det urbane - Frankfurter-bidrag . teip 9 . Campus, Frankfurt / New York 1996, ISBN 3-593-35578-7 , pp. 167 f .
  3. ↑ Kontorby blir en modell , Frankfurter Rundschau 26. januar 2017, [1]
  4. ^ Byggeboom sørvest i Frankfurt , Frankfurter Rundschau av 27. mars 2018, [2]
  5. ↑ Bürostadt Niederrad på nettstedet til byplanleggingskontoret Frankfurt am Main, [3] (besøkt 19. februar 2015)
  6. ↑ Leiligheter i Niederrad , på nettstedet til Neues Niederrad eV site-initiativ, lebige-buerostadt.de (besøkt 28. januar 2017)
  7. ↑ Grønn vattpinne for kontorbyen , Frankfurter Neue Presse fra 14. mai 2016 [4]
  8. ^ Nytt liv i kontorbyen , Frankfurter Rundschau fra 8. august 2016 [5]
  9. ↑ Initiativet , på nettstedet til Neues Niederrad eV-initiativ, Lebige-buerostadt.de (besøkt 2. mars 2015)
  10. ↑ Nytt navn for Niederrad kontordistrikt
  11. ↑ nytt navn , minutter fra PARLIS vist på 25.2.2020
  12. ^ Volker Rödel: Anleggsarbeid i Frankfurt am Main 1806-1914 . Bidrag til byutvikling. Societäts-Verlag, Frankfurt am Main 1983, ISBN 3-7973-0410-2 , s. 63-67 .

weblenker

Commons : Bürostadt Niederrad  - Samling av bilder, videoer og lydfiler

Koordinater: 50 ° 4 '51,1'  N , 8 ° 37 '41 , 7'  Ø