Real lov (Tyskland)

I tysk rettspraksis, rettigheter i rem er de rettighetene som er knyttet til gjenstander . De jobber mot alle og representerer dermed absolutte rettigheter innenfor rammen av prinsippet om absolutthet .

Generell

De viktigste er rettighetsrettighetene, som er knyttet til lovlig overføring av ting (jf. § 90 BGB ) til personer. En delmengde av tingrettene er de subjektive rettighetsrettene. Dette er rettigheter som bare er tilgjengelig for den respektive eieren av en eiendom (f.eks. Servitutt), men for ingen andre.

Den tingsrett er Civil Code i tredje bok (fra § 854 innspilt BGB). Virkelige rettigheter oppstår også utenfor eiendomsretten til BGB. For eksempel er skaperens copyright også en rettighet. Siden rettsposisjonen til den enkelte rettighetshaver er beskyttet av det juridiske fellesskapet , er retten i sak derfor et tilfelle av subjektiv rett .

eiendom

Det viktigste eksemplet på sak i praksis er eiendom . Tingen tildeles rettighetshaveren som sin eiendom, slik at han kan håndtere tingen etter eget skjønn og ekskludere enhver tredjepart fra påvirkning (se § 903 BGB). Som enhver subjektiv rett kan eiendomsretten imidlertid ikke gis uten begrensninger, noe loven også uttrykker ved at utøvelsen av eiendomsretten er begrenset til motstridende lovbestemmelser eller tredjeparts rettigheter. I tillegg til denne begrensningen i privatretten, er det også den konstitusjonelle sosiale eiendomsforpliktelsen ( artikkel 14 nr. 2 i grunnloven ).

Sameiet

Den Sameiet er en spesiell form for land eierskap. Det er sameie av en tomt til den private eiendommen som er knyttet til en leilighet. Det er regulert av lov i Sameiet lov (WEG).

Deleierskap

I samsvar med seksjon 1 (3) i WEG, er delvis eierskap brøkandel av en eiendom som er knyttet til separat eierskap av rom som ikke brukes til boligformål (f.eks. Kontorlokaler).

Begrensede rettigheter

En rekke andre rettigheter er avledet av den absolutte eiendomsretten, som - i forhold til eiendom - bare har begrensede rettigheter.

Generell

De begrensede reelle rettighetene er delt fra eiendom og har blitt juridisk uavhengige. Disse gir rettighetshaveren bare begrenset lovlig tilgang til varen, som er utformet i henhold til den aktuelle lovtypen, som igjen går foran eierens omfattende rett, som igjen begrenser dette. De begrensede tingrettene er derfor heftelser på eiendom. De godkjenner bruk, erverv eller utnyttelse av den beheftede eiendommen. Den typen begrensning rådende i tingsrett bare tillater en overkommelig katalog av begrensede reelle rettigheter, som ikke kan utvides på vilje.

Det er følgende typer:

Opprettelse av begrensede reelle rettigheter til land

form

Mens det for juridiske transaksjoner generelt er prinsippet om formfrihet , gjelder imidlertid ikke prinsippet om formfrihet for de fleste reelle rettigheter. Alle juridiske transaksjoner knyttet til eiendom eller rettigheter som tilsvarer eiendom er derfor underlagt det formelle kravet om minst notarial sertifisering eller til og med sertifisering . Årsaken til dette er at de fleste juridiske transaksjoner er kompliserte og derfor krever instruksjon fra en notarius .

Individuelle bevis

  1. ↑ Motiver for BGB, offisiell utgave , bind 3, 1888, s.7