Boligbygg
Bygningsloven begrepet boligbygg refererer til en bygning som primært brukes til å bo . Begrepet boligbygg er også vanlig i vanlig språkbruk .
Begrepet
I Tyskland brukes begrepet hovedsakelig i de statlige byggeforskriftene. Der er boligbygg de bygninger som utelukkende er ment for boligformål. Vanligvis er frilansaktiviteter inkludert, i noen tilfeller også sammenlignbare kommersielle bruksområder. Det kan derfor også være bygninger med blandet bruk så lenge karakteren av boligbruk beholdes.
Federal Statistical Office samler ut en rekke statistikker om boligbygg og leiligheter . Følgelig er boligbygg bygninger som minst halvparten - målt i det totale bruksarealet - tjener boligformål.
Energispareforordningen gjelder boligbygg i Tyskland (den gjelder ikke eller bare delvis for visse andre bygningstyper).
De byggeforskrifter skille mellom ulike boliger i henhold til deres høyde :
- Bygninger med lav høyde er bygninger der gulvet i ingen etasjer med fellesrom i gjennomsnitt ligger mer enn 7 m over tomtens overflate. Bygninger med middels høyde er bygninger der gulvet i minst ett salongområde i gjennomsnitt er mer enn 7 m og ikke mer enn 22 m over overflaten. Høyhus er bygninger der gulvet i minst en salong er mer enn 22 meter over overflaten. (Statens byggeforskrifter NRW)
Historisk sett ble begrepet peis for eksempel brukt i folketellinger i stedet for begrepet boligbygning , fordi det bare var en fast peis ( komfyr ) for å lage mat i en boligbygning , mens andre funksjonelle bygninger (staller, fjøs). .) innkvarterte ikke rengjøring og derfor skulle peisen likestilles med en husstand ( Hausgesess ) i følelsen av folketellingen.
Forskjell
For å skille mellom forskjellige hustyper, kan en differensiering gjøres, for eksempel i henhold til bruk, bygningskonstruksjon eller posisjon til nabobygninger og type planløsning . Her er noen eksempler:
- i henhold til bruk: bolighus ( enebolig , boligblokk ), hage hus , gård , service huset (gammel bonde hus)
- etter materiale: glasshus , trehus , energibesparende hus , etc.
- Å konstruere: tømmerhytte , tømmerhus , Umgebindehaus , pit hus , jord hus , etc.
- på utstyret og komforten: hytte , hytte , brakke , dacha , bungalow , hytte , villa , palass , til og med midlertidige boligbygninger: lysthus , hytte og hytte, ly , kolonihus osv.
- i henhold til posisjon i forhold til nabobygninger
- Enebolig: Et bolighus på en tomt i avstand fra nabobygningene, som våningshus også som gårdsplass
- Tomannsbolig : to hus har en felles sidevegg ved eiendomsgrensen, som våningshus også som Zwiehof (gammel form for arv)
- Rekkehus : Minst tre bolighus har felles sidevegger ved eiendomsgrenser: Typisk i byområdet og andre lukkede bosetninger, som en landsby form, spesielt i gata landsbyen : Hakenhof , Streckhof
- Hvis det er flere bygninger på en eiendom
- I følge det arkitektoniske konseptet. For eksempel i USA er tradisjonelle eneboliger designet fra utsiden, og innsiden er utsatt for den utsikten fra utsiden. I den moderne stilen, derimot (1945–1990), er huset unnfanget fra innsiden, med tanke på funksjonaliteten til rommene, som følgelig er bygget utenfor.
Det skilles også, avhengig av om forretningslokalene ligger i boligbygningen, huset med enkelt tak, eller, hvis de står som en selvstendig bygning, forskjellige bygningsenheter : Paarhof , Haufenhof . Hvis individuelle komponenter bygget sammen oppstår vinger , tradisjonelle former: Zweiseithof , Dreiseithof , Vierseithof . Slike differensieringer brukes ikke i moderne boligbygg.
- Punkthus: Et punkthus er en bygning med planløsning sentrert rundt et midtpunkt . Begrepet punkthus brukes vanligvis til å beskrive høyhusbebyggelse med intern tilgangskjerne og eksterne boenheter.
- Ett-roms hus: Enkleste planløsning av planløsningen
- I tilfelle av bygninger som er bygd sammen eller smeltet sammen, begrepet bygningen vingen er brukt. Et trefløyskompleks omgir vanligvis en æresgård, som vanligvis er åpen for tilgangssiden. Et firefløyskompleks, som den firesidige gårdsplassen eller klosterklosteret , omslutter en stort sett rektangulær, lukket indre gårdsplass.
- Gårdshuset med gårds : Den gamle orientalske gårdshuset (f.eks den sumeriske ) er en av de tidligste representanter for denne type bygg plantegninger er ofte uregelmessig og utvikle mange varianter som kan bli funnet i vest på hele middelhavskysten og. i øst i hele Asia opp til kinesiske former, for eksempel Siheyuan . Disse designene inkluderer også torget , den sørlige villaen: uteplassen og atriumhusene .
Tradisjonelle konstruksjonsmetoder i etnologisk sammenheng:
Historien om boligbygningstyper
Historisk utvikling av hustyper er gitt nedenfor:
Antikken
-
Megaron som en hustype i det gamle Hellas
- Prostashaus som en videreutvikling av Megaron ved å slå seg sammen med middelhavsgårdshuset.
- Pasta huser en type hus som spredte seg i hele Nord-Hellas i det fjerde århundre f.Kr.
- Peristyle-huset som en gårdsplasshusform som ble mye brukt i hellenismen og påvirket romerne.
-
Romersk hus som en samlebetegnelse for husene til det romerske imperiet
- Atrium hustype med atrium
- Insula Term for fleretasjes hus bygget i det romerske imperiet
- Villa Landsted som kan utformes i landlig ( Villa rustica ) eller luksuriøs ( Villa urbana ) stil.
Middelalderen og moderne tid
- Steinarbeid som en middelaldersk urbane hustype
- Ernhaus som en stor sentral tysk husfamilie (siden middelalderen)
- Hallenhaus som en stor nordtysk husfamilie (siden 1200- / 1300-tallet)
-
Gulfhaus som en regional hustype ved Nordsjøkysten (siden 1500- / 1700-tallet)
- Haubarg som en nordfrisisk versjon av Gulf-huset
-
Geesthardenhaus som en regional hustype i Schleswig-Holstein
- Uthland Frisian huser en spesiell form for Geestharden-huset i Nord-Frisia
- Rekkehus som ligner herregården i Nederland og Tyskland.
Førindustrielt byhus
Utviklet fra tradisjonen fra middelalderbyene, kombinerer det å leve og arbeide for håndverkere, kjøpmenn og dyrkbare borgere under ett tak. Et jevnt utseende og størrelse for byen eller distriktet skyldes størrelsen på bygningstomtene, byggeforskriftene og tidspunktet for gjenoppbygging etter ødeleggelse av hele områder. Rekkehusene stammer fra gotikk til klassisisme .
Urban leie
Leiligheten ble bygget i en tid da byer opplevd enorm befolkningsvekst i industrialiseringen fase. Byens bygårder ble opprettet som kapitalinvesteringer og dermed optimalisert for avkastning. Det betyr: maksimal mulig utvikling av eiendommen, 4 til 5 etasjer, mens du omgår byggeforskriftene, enda mer. Den mest ekstreme formen er leieforholdene . På den annen side kan byleiligheter også inneholde overklasseleiligheter med boareal på 500 m² og mer, med tilsvarende representativ interiørdesign. Utvendig design ble vanligvis gjort i en av de mange stilene til historismen . Byggemetoden fulgte opprinnelig førindustrielle tradisjoner, f.eks. B. Halvtømmer, som snart ble forbudt av bygningsmyndighetene, og byggematerialer fra industrialisering som murverk laget av standardiserte murstein , stålbjelker og betong . Gulvplanene tilsvarer stort sett en av de lokale typene.
Bosetningshus
- Ett til to familiehus i landlige områder som ikke tilhører en gård
- Bosetningsbutikker rundt utkanten av byene, utgangspunktet var hagebybevegelsen
- Etterkrigsbygging av hjemmet
Sosialt motivert stort boligfelt
Med tanke på de elendige boligforholdene til arbeiderklassefamiliene, var det forskjellige tilnærminger fra velstående mennesker for å lindre dette behovet. Typiske eksempler er bosetning av store fabrikker. Private foreninger opprettet også bosetninger under sosiale aspekter, for eksempel Ostheim- bosetningen i Stuttgart. Et stort antall lignende hus, som rekkehus , tomannsboliger med flere leiligheter eller bygårder, er typisk for denne bosetningen . Etter første verdenskrig ble mange boligfelt organisert gjennom andelslag.
Urban villa
Enfamiliehus med høye krav til boareal, komfort og behov for representasjon for den øvre klassen i bybefolkningen. Den kommunale villaen ble vanligvis bygget mellom 1850 og rundt 1930, og stilen gjenspeiler tydelig den rådende smaken av tiden .
Store boligkomplekser
Historien om boligbygging
I Sentral-Europa kan forskjellige faser defineres i huskonstruksjon, som er forskjellige i konstruksjonsmetode og materialer.
-
Førindustriell fase - bruk av lokalt tilgjengelige byggematerialer unntatt i de representative bygningene og villaene i de øvre klassene
- Håndformede takstein og murstein , mykt tak istedenfor fliser
- Kappede bjelker
- Takkonstruksjon laget av hvelv og trebjelker i taket
- Det er funnet forseggjort innredning siden den gotiske perioden , i økende grad i rike byhus, og senere generelt:
- Fasadedesign strukturelt eller i farger
- Takstukk i interiør, takmalerier
- Pusset , deretter malt vegger, tapet
- Dører , panel og trapperom
- Glassmaleri
-
Gründerzeit- fase ( ca. 1850 til slutten av første verdenskrig) - bruk av industrielt produserte byggematerialer
- Murstein , gipsplater , betong
- Sagede bjelker og brett
- Rekkverk laget av støpejern
- Pre-laget ornament elementer
- Takkonstruksjoner
- Takbjelker i tre med hylle laget av tre eller prefabrikkerte elementer (gips)
- Murstein og stemplet betonghvelv
- Tak i stålbjelker med fylling av betong eller tak i preussisk hette
-
Mellom krigene (1920 til 1940) - Bruk av industrielt produserte byggematerialer som i forrige fase
- Forenklet innredning
-
Gjenoppbyggingsfase ( 1945 til ca. 1960) - bygging under knapphet
- Bruk av materialer fra riving og steinsprut
- Minimering av materialtykkelsen i veggen og taket
- Utskifting av byggematerialer, f.eks. B. Sparebjelke: takbjelker spikret sammen fra brett (i dag: bindemiddel )
-
Utvidelsesfase (ca. 1960 til 1975) - konstruksjon preget av økende velstand
- Mer sjenerøs design
- Gå tilbake til byggematerialer av høyere kvalitet
- Oppvarmingsenergibehovet blir knapt tatt hensyn til
- Flatt tak
- Vende oss bort fra arkitektoniske stiler i lokal tradisjon, importere utenlandske stiler (tidlig postmodernisme )
- Industrialisert konstruksjon:
Det første selvrensende huset ble utviklet av Frances Gabe i 1980 .
Se også
weblenker
- Skjønnhet og verdi av boligeiendom: resultater fra en undersøkelse av TU Chemnitz , Dr. Nicole Küster & Prof. Dr. Friedrich Thießen, mai 2014 - kort sammendrag (2 sider, PDF)
- Landsdekkende monumentstudie av IfD Allensbach / pantera Immobilien: Historiske bygninger er den mest populære eiendomsformen , desember 2017
kilder
- ↑ Federal Statistical Office, Fachserie 5, Reihe 3, 2011, side 3.
- ^ Lover, ordinanser og anbud for kongeriket Hannover: fra perioden fra 1813 til 1839. Sjette divisjon. Politiets ting, bind 7. S. 1248. ( online i Googles boksøk)
- ↑ Marco Bussagli: Hva er arkitektur. Kaiser Verlag, 2003, ISBN 3-7043-9017-8 , s. 42 ff.