Landgjenvinning

Landgjenvinning er den bruksrelaterte reintegreringen i den økonomiske og naturlige syklusen til de eiendommene som har mistet sin tidligere funksjon og bruk - som lukkede industrielle eller kommersielle virksomheter, militære eiendommer , trafikkområder osv. - ved hjelp av planlegging, miljømessige og økonomiske politiske tiltak.

funksjoner

Landgjenvinning omhandler reintegrering av land som ikke lenger brukes i den økonomiske syklusen . Som forberedelse til ny bruk:

  1. teknisk forberedt området (demontering av planter og bygninger, jordforberedelse, sikring eller dekontaminering av forurensede steder osv.)
  2. Nye bygningsrettigheter som er lovlig opprettet for området (f.eks. Utviklingsplan ),
  3. økonomisk er potensialet i området og investorens konsept for bruk tilpasset.

Målet med landgjenvinning er å redusere den økonomiske skaden forårsaket av ubrukt, brakkmark, siden eieren av brakjen ikke bidrar til driftskostnadene for tilførsel av infrastrukturen (gass, vann, kloakk, vei osv.). Disse kostnadene fordeles mellom eierne av de omkringliggende eiendommene. Samtidig reduserer landgjenvinning bruken av land i det ytre området av bosetninger, det minimerer "å bygge på den grønne engen" når det gjelder bærekraft. Det er derfor et viktig instrument for byplanlegging og byutvikling .

Landgjenvinning er spesielt rettet mot (ny) etterfølgende bruk av et område som består av en eller flere romlig sammenkoblede pakker . De landrelaterte utgiftene til klargjøring av en eiendom klar for bygging representerer en betydelig del av den samlede beregningen av en eiendomsbruk.

Fremme av landgjenvinning med offentlige penger er berettiget hvis utviklingen av et område for ny bruk forbedrer bymiljøet, dvs. hvis allmennheten drar nytte av det. Offentlig finansiering er ofte nødvendig når kostnadene ved å gjenvinne et urbane "nøkkelområde" overstiger eiendommens verdi.

Se også

litteratur

weblenker

Individuelle bevis

  1. ↑ Generelt anerkjent definisjon av landgjenvinning vedtatt av den føderale regjeringen, publisert i 1998 av teknisk komité C 5 - landgjenvinning av ITVA - Ingenieurtechnischer Verband Altlasten e. V.