Four (Frankfurt am Main)
Fire (egen stavemåte: FOUR ) er prosjektnavnet på den planlagte ombyggingen av området kjent som Deutsche Bank Triangle i indre by i Frankfurt am Main . Deutsche Bank solgte tomten mellom Großer Gallusstraße, Neuer Schlesingergasse og Junghofstraße til Groß & Partner Grundstücksentwicklungsgesellschaft mbH i 2015. Kvartalet som banken brukte gjennom sin investeringsbankavdeling til begynnelsen av 2017 er planlagt med fire høye bygninger som skal nå høyder mellom 100 og 233 meter. I løpet av nybyggingen er Deutsche Bank IBCF- skyskraper allerede revet. Ferdigstillelse er planlagt til 2023.
Planleggingshistorie
"MAX" høyhusprosjekt
I 1999 inviterte Deutsche Bank 110 arkitekter til en totrinnskonkurranse for bygging av et 200-250 meter høyt kontorhøyhus og for revitalisering av eiendommene deres på Große Gallusstrasse i Frankfurts bankdistrikt . En jury ledet av arkitekten Christoph Mäckler valgte 25 deltakere til andre etappe av konkurransen, hvorfra fem vinnende design dukket opp i november 1999.
I februar 2000 ble designet av arkitektfirmaet Murphy / Jahn for et 228 meter høyt tårn valgt som den endelige vinneren. Bygningen med 50 etasjer, 120 000 kvadratmeter gulvareal og et investeringsvolum på rundt 1,5 milliarder mark skulle bygges i samarbeid med den andreplasserte arkitekten, Dieter Köhler, innen 2005. Bygningen kjent som "MAX" skulle være den tredje høyeste bygningen i Tyskland etter Commerzbank-tårnet og Messeturm . Det var planlagt å åpne den lukkede byggesteinen mellom Großer Gallusstraße, Neuer Schlesingergasse og Junghofstraße med et offentlig stisystem og å konvertere IBCF-høyhuset til et boligbygg. Deutsche Banks investeringsbankavdeling, som er basert i IBCF, burde ha flyttet til et nytt forhandlersenter som skulle bygges.
I 2001 begynte Deutsche Bank å bygge sitt planlagte nye forhandlersenter, IBC (prosjektnavnet Investment Banking Center ) nær Messe Frankfurt . Imidlertid, etter terrorangrepene 11. september 2001 og den påfølgende lullet i markedet for kontoreiendom, ble realiseringen av "MAX" høyhuset tvilsom. Tilsynelatende hadde den tyske banken prosjektet til Den europeiske sentralbanken foreslått for bygging av sitt nye hovedkvarter. Den europeiske sentralbanken besluttet i 2002 for et annet sted i Frankfurts Oostende .
Etter at IBC var ferdig i 2003, solgte Deutsche Bank bygningen til den amerikanske finansinvestoren Blackstone Group og leide bare en del av selve bygningen til Deutsche Banks private og forretningskunder . Forhandlerne av banken som bygningen opprinnelig var beregnet på, bodde på det gamle stedet i IBCF-høyhuset.
"Frankfurter Stadthöfe"
I 2011 inviterte Kulturkreis der deutschen Wirtschaft arkitekturfakulteter fra fem universiteter for å finne løsninger for redesign av sentrumsområdet til Deutsche Bank i en konkurranse. Det vinnende designet "Frankfurter Stadthöfe" så for seg et 228 meter høyt tårn på Grosse Gallusstrasse, i likhet med det originale designet for "MAX" høyhuset. På forespørsel la Deutsche Bank åpent om og når studentenes ideer ville bli implementert.
Prosjekt "Fire"
På slutten av 2013 kunngjorde Deutsche Bank at de ville forlate området de brukte i bankområdet innen 2017. Fondsadministratorer og forhandlere av banken, som hittil hovedsakelig er basert i IBCF-høyhuset, skal flytte til et nytt sted i Mainzer Landstrasse 11-17 (“Deutsche Bank Campus”) sammen med ansatte i datterselskapet DWS Investments . Årsaken til flyttingen er den dårlige strukturelle tilstanden til IBCF-høyhuset: Høyhuset, som sto ferdig i 1971 og er en av de eldste i Frankfurt, var hovedkvarteret til Deutsche Bank til tvillingtårnene ble bygget på Taunusanlage i 1984. Fra 2014 holdt Deutsche Bank samtaler med Frankfurt am Main og potensielle investorer for en ny utvikling av området. I november 2015 ble salget av området 16 159 kvadratmeter til Groß & Partner Grundstücksentwicklungsgesellschaft mbH kunngjort. Partene er enige om ikke å oppgi kjøpesummen.
Arkitektur og konstruksjon
I mars 2016 ble det bestemt en konkurranse om redesign for bydesign for redesign, som ble vunnet av arkitektfirmaet UNStudio . Utformingen deres krever riving av alle bygninger unntatt den fredede bygningen på Junghofstrasse og bygging av fire høyhus, som er forbundet med en felles basebygning. Høyhusene skal være 233 meter (tårn 1), 173 meter (tårn 2), 120 meter (tårn 3) og 100 meter (tårn 4) høyt. Den høyeste bygningen på Neue Schlesingergasse med 59 etasjer blir den tredje høyeste bygningen i Frankfurt. Den er ment for rent kontorbruk og inkluderer det høyeste kontoretasjen i Tyskland. Den laveste bygningen på Junghofstrasse (Tower 4) er også beregnet på rent kontorbruk, i de to andre tårnene (Tower 2 og Tower 3) er det planlagt rundt 600 leiligheter, i Tower 2 utleieleiligheter og hotell / betjente leiligheter (“ Hyatt House“ ) og i tårnet 3 eksklusive borettslag. Et 5-stjerners hotell ("Kimpton Hotel") bygges i basisområdet til tårn 3 og 4 (inkludert den fredede fasaden på Junghofstrasse). Den brutto gulvareal er 210.000 kvadratmeter, hvorav minst 90.000 kvadratmeter er for kontorer, rundt 60 000 kvadratmeter for leiligheter, 30.000 kvadratmeter for hoteller og 20.000 kvadratmeter til detaljhandel og catering. I samråd med monumentkontoret til byen Frankfurt am Main kan byggesteinen fra 1950-tallet på Junghofstrasse åpnes to steder for å muliggjøre offentlige ruter til området som ennå ikke har eksistert. I den nye sokkelutbyggingen på seks etasjer skal butikker, restauranter og barnehage gi en revitalisering av området. Bygningens arkitektur ble bestemt i februar 2017 som en del av en realiseringskonkurranse som fulgte ideekonkurransen fra året før, der det nederlandske arkitektfirmaet UNStudio igjen var i stand til å seire mot ti andre konkurrenter med sine design.
Investeringsvolumet er estimert til en milliard euro. 4000 mennesker burde jobbe i det nye kvartalet, minst 1000 mennesker bor.
I november 2018 opprettet de kommunale myndighetene i Frankfurt am Main de lovlige planleggingskravene for bygging av høyhus.
Rivningsarbeidet på de eksisterende bygningene på stedet startet i april 2018, og dette arbeidet ble fullført i november påfølgende. Fra oktober 2018 til april 2020 foregikk det arbeid på eiendommen, for eksempel bygging av en 1,2 meter bred membranvegg , installasjon av 231 primærstøtter og 140 fundamentpeler , ulike grunnvannshåndteringstiltak og utgravning av jorden. Siden april 2020 har det blitt utført arbeid med den underjordiske parkeringsstrukturen som skal bygges etter top-down- metoden .
20. mai 2020 Groß & Partner annonserte at byggetillatelsen hadde nå blitt gitt og at alle juridiske krav til konstruksjon var oppfylt.
Ifølge bygningseierne skal ensemblet være ferdig og klart for innflytting mellom 2023 og 2024.
Se også
weblenker
- Nettsted for Four- prosjektet
- Byggeprosjekt Fire på Phorio - med bygghistorie og liste over involverte selskaper
- MAX på høyresidene
- Byggeprosjekt Four på Emporis
- Byggeprosjekt Fire på The Skyscraper Center
Individuelle bevis
- ^ Bare "08/15" i Deutsche Bank-trekanten
- ↑ Groß & Partner kjøper Deutsche-Bank-Dreieck i Frankfurt
- ↑ http://fourfrankfurt.com/de/home/#four
- ↑ Hvem bygger MAX? Foreløpig sluttresultat av høyhuskonkurransen i Frankfurt
- ↑ MAX høykonkurranse avgjort
- ↑ Den tredje høyeste bygningen i Europa bygges i Frankfurt am Main
- ↑ Bygging av det aktuelle MAX-høyhuset
- ↑ Syv gårdsplasser og et tårn
- ↑ Flytte innen 2017: Deutsche Bank flytter trading hall
- ↑ Deutsche Bank-forhandlere flytter
- ↑ Deutsche Bank bestemmer seg for et nytt sted for ansatte i bygningene "Große Gallusstrasse" og "Asset Management Center"
- ↑ Deutsche Bank selger Frankfurt sentrum til Groß & Partner
- ↑ Fire tårn og en takhage
- ↑ Fire nye høyhus i byen
- ↑ Fire høyhus planlagt i bankdistriktet
- St UNStudio fra Amsterdam leverer design til Deutsche Banks lokaler
- ↑ En milliard euro for nye kvartaler
- ↑ Frankfurter Rundschau: høyhus i Frankfurt: høyhus kan komme . I: Frankfurter Rundschau . ( fr.de [åpnet 13. november 2018]).
- ↑ Frankfurter Rundschau: høyhus i Frankfurt: høyhus kan komme . I: Frankfurter Rundschau . ( fr.de [åpnet 13. november 2018]).
- ↑ Rivingen begynner på et av de største byggeplassene i Tyskland - Four Frankfurt-prosjektet starter. Hentet 26. august 2020 .
- ↑ FOUR, Deutsche Bank Areal | AWR Abbruch GmbH. Hentet 26. august 2020 (tysk).
- ↑ Byggeplassrapport 2018. (PDF) I: gp-con.de. GP Con GmbH, åpnet 26. august 2020 .
- ↑ Byggeplassrapport januar 2020. (PDF) I: gp-con.de. GP Con GmbH, åpnet 26. august 2020 .
- ↑ Byggeplassrapport mai 2020. (PDF) I: gp-con.de. GP Con GmbH, åpnet 26. august 2020 .
- ↑ Groß & Partner | Trykk på | FIRE byggetillatelse gitt. Hentet 26. august 2020 .
- ^ Thomas Zabel: Towers of Germany. Finanzbuchverlag München 2020
Koordinater: 50 ° 6 '43' N , 8 ° 40 '25' E