Ullhus sentrum

Wollhauszentrum i Heilbronn

Den Wollhauszentrum i Heilbronn i Baden-Württemberg er et bygningskompleks som ble fullført i 1974 etter tegninger av Philipp Holzmann AG og brukes hovedsakelig som et kjøpesenter sentrum. Wollhausplatz har en viktig trafikkfunksjon i byen Heilbronn. Busstasjonen i sentrum ligger foran Wollhauszentrum og en parkeringshus med flere etasjer under bygningskomplekset. Kjøpesenteret er oppkalt etter byens historiske ullhus, som dateres tilbake til et viktig Württemberg ullmarked på 1800-tallet og som omtrent var på stedet for den nåværende bygningen.

Arkitektur og resepsjon

Wollhauszentrum med sitt slående ti-etasjes kontortårn og den flatere, asymmetriske varehusfløyen ble bygget i brutal stil. Bygningen, som ligger midt i Heilbronn indre by, som var formet av rekonstruksjonen på 1950-tallet, hadde allerede utløst kontrovers før den ble bygget, men likevel satte byplanleggingsaksenter. I løpet av de første årene av sin eksistens ble bygningen ansett som et ”byplanleggingskast”. Over tid endret bygningens resepsjon. Monumentkonservatoren Joachim J. Hennze skrev i 2008: […] en “Wollhalla” av forbruk […] er ikke bare et av eksemplene på 1970-tallets grundig ufølsomme arkitektur, men en av de mest attraktive bygningene i Heilbronn, hvor som helst i landet.

De regionale representantene for Baden-Württemberg Architects Chamber mener at bygningen har "ingen arkitektonisk kvalitet". Formannen for Arkitektskammeret Wilhelm Speitelsbach og nestlederen Dirk Vogel erklærer derfor at bygningen ikke kan sammenlignes "med vellykkede eksempler fra den såkalte konkrete brutalismen".

Forvaltningsdomstolen i Baden-Württemberg (VGH) anerkjente også ullhusets "byutviklingsmangel" i sin dom (16. november 2016).

historie

Det gamle ullhuset på Fleinertor i Heilbronn rundt 1880

I 1818 fikk fem byer i Württemberg, inkludert Heilbronn, tillatelse til å holde ullmarkeder. I tillegg til markedet i Kirchheim / Teck, utviklet markedet i Heilbronn seg også meget gunstig. Spesielt saueull ble handlet i Heilbronn og markedet der hadde kommersiell karakter, ettersom produsentene ikke først og fremst solgte til forbrukere, men hovedsakelig til selgere. 1852/53 en urban ullhall, den første Heilbronner var Wollhaus , like nord for dagens Wollhaus sentrum bygget der ullen som ikke har blitt solgt i ullmarkedene ble lagret og ankom etter auksjonsutsalget. På grunn av den strukturelle endringen på slutten av 1800-tallet mistet ullmarkedet Heilbronn sin betydning og ble stengt i 1905.

I 1906 erstattet Heilbronn hestemarked , som hadde utviklet seg fra storfemarkedene som tidligere ble holdt på skytthuset , ullmarkedene på ullhuset .

I 1891 ble Heilbronner Stadtbad bygget på stedet for dagens Wollhauszentrum , som ble ødelagt i luftangrepet på Heilbronn i 1944. I etterkrigstiden, 14. mars 1947, ble det annonsert en ideekonkurranse for et kjøpesenter på Wollhausplatz, som forsyningen av befolkningen skulle sikres med. Siden en gruppe Heilbronn-arkitekter gikk inn for at en generell byggeplan først skulle utarbeides før individuelle bygninger ble planlagt, ble ideen om en kommersiell bygning på torget avvist på nytt. I stedet ble bybassenget først bygget om i lokal stil og brukt i over 20 år. Foran Stadtbad ble en busstasjon satt opp som et transportknutepunkt i sentrum.

Varehus i dagens Wollhauszentrum
Fasadedesign med graffiti av Don

Konkurransen fra store kjøpesentre i nærområdet, som Breuningerland i Ludwigsburg , ga deretter drivkraften til å bygge et kjøpesenter i sentrum i Heilbronn på begynnelsen av 1970-tallet. Stadtbad samt hjørnebygningen VW-Autohaus Hagelauer (tidligere Reichsbank-bygningen) som ble kjøpt av byen ble revet i 1972 til fordel for en ny kommersiell bygning. Den banebrytende seremonien for den nåværende bygningen fant sted 3. desember 1973. På slutten av 1974 ble den underjordiske parkeringsplassen med 660 enkeltrom satt i drift. I 1975 sto ullhussenteret ferdig. Bygningen, som er anslått til over 70 millioner DM, tilbyr rundt 13.000 m² butikkarealer - 10.000 m² hvorav i grossistbutikken, resten var opprinnelig fordelt på 30 butikker - samt 3600 m² brukbare kontorlokaler.

Noen deler av fasaden ble kunstnerisk malt av Heilbronn-graffitikunstneren Don . Andre private og kommunale bestillingsverk i byområdet stammer også fra samme kunstner.

Bygningen innfridde opprinnelig forventningene. Varehus og detaljister oppnådde et salg på rundt 100 millioner DM det første forretningsåret uten tap av salg i resten av detaljhandelssektoren. Snarere bidro kjøpesenteret til utvidelse av nedslagsfeltet for Heilbronn-handelen. Så sent som i 1995 var daværende ordfører i Heilbronn, Manfred Weinmann, veldig fornøyd med situasjonen i varehuset.

Etter flere tiårs bruk var det et behov for oppussing, som Heilbronns bygningsordfører Wilfried Hajek beskrev i 2012 slik: "Ikke bare at mer enn 50 prosent av natursteinpanelene i øvre fasadeområde er skadet, betongveggen bak har også behov for renovering" . Før det hadde betongdeler av fasaden som veide 20 kg gjentatte ganger løsnet og falt. I november 2012 ble det utført en undersøkelse av det nødvendige omfanget av de utbedrende tiltakene som skulle gjennomføres, som startet våren 2013. I følge bygningsordføreren Wilfried Hajek er den "stygge" Wollhaus-betongbroen i krysset mellom Allee / Wilhelmstrasse stengt på ubestemt tid på grunn av forfall.

Ullhussenteret, som har vært stillas lenge, i april 2015

Hovedleietakeren til bygningen, Galeria Kaufhof , kunngjorde i juni 2013 at den ville stenge filialen i bygningen i overskuelig fremtid. Ikke bare på grunn av den nærliggende Kaufhof-avdelingen i Heilbronn, men også på grunn av renoveringskostnadene (Wollhaus Tower, Wollhaus Bridge og Wollhaus underjordiske parkeringsplass), er det ikke lenger økonomisk å fortsette Kaufhof på Wollhaus-stedet. Kort tid etter at Kaufhof-nedleggelsesplanene ble kjent, kunngjorde ordføreren i Heilbronn, Helmut Himmelsbach at byggefirmaet Strabag Real Estate planla å rive og bygge et nytt handels- og servicesenter. Busstasjonen skal også bygges over. Byen og Strabag signerte en utviklingsavtale i oktober 2012. Høsten 2013 uttalte eierne av kjøpesenteret og butikklokalet seg mot riving og foretrakk å konvertere bygningen. I 2017 utnyttet Strabag en notarius kjøpsopsjon som ble avtalt under ordfører Helmut Himmelsbach, som startet i 2013 og ville ha utløpt i slutten av 2017, og kjøpte de kommunale eiendomsaksjene i tårnet og i kjøpesenteret. 7. juli 2020 ble shoppinggalleriet til Wollhaus-Zentrum (uten Wollhaus-tårnet og uten de tidligere salgsområdene til Galeria Kaufhof) utelukket etter ordre fra Commerzbank AG . Den nye eieren var "Neufeld Wohnbau GmbH & Co. KG" fra Oedheim til en kjøpesum på 3.025 millioner euro.

Individuelle bevis

  1. ^ Bernhard Lattner med tekster av Joachim J. Hennze: Stille Zeitzeugen. 500 år med Heilbronn-arkitektur . Utgave Lattner, Heilbronn 2005, ISBN 3-9807729-6-9 . S. 88
  2. ^ Julius Fekete, Simon Haag, Adelheid Hanke, Daniela Naumann: Monumenttopografi Baden-Württemberg. Volum I.5: Heilbronn-distriktet . Theiss, Stuttgart 2007, ISBN 978-3-8062-1988-3 , side 60
  3. ↑ http://www.stimme.de/heilbronn/nachrichten/stadt/sonstige-Vom-Umsatzbringer-zum-Sorgenkind;art1925,2826308
  4. ^ Bernhard Lattner med tekster av Joachim J. Hennze: Stille Zeitzeugen. 500 år med Heilbronn-arkitektur . Utgave Lattner, Heilbronn 2005, ISBN 3-9807729-6-9 . S. 73
  5. ^ Arkitektenes kritikk av ullhuset . I: Heilbronn stemme . 2. august 2016 ( fra Stimme.de [åpnet 2. august 2016]).
  6. ^ Arkitektenes kritikk av ullhuset . I: Heilbronn stemme . 2. august 2016 ( fra Stimme.de [åpnet 2. august 2016]).
  7. ↑ som / mfd / kis: Wollhaus: Byens ombyggingsvedtekter er ugyldige . I: Heilbronn stemme . 16. november 2016 ( fra Stimme.de [åpnet 16. november 2016]).
  8. ^ Helmut Schmolz , Hubert Weckbach: Heilbronn. Historie og liv i en by. 2. utgave. Konrad, Weißenhorn 1973, ISBN 3-87437-062-3 , nr. 468 Wollhaus bei Fleinertor, rundt 1880, side 143
  9. ↑ Heilbronn - planlegger gjenoppbyggingen av gamlebyen, Heilbronn byarkiv, Heilbronn 1994, s. 42ff.
  10. ↑ http://www.stimme.de/heilbronn/nachrichten/stadt/sonstige-Vom-Umsatzbringer-zum-Sorgenkind;art1925,2826308
  11. ^ Chronicle of the Hagelauer car dealership ( Memento fra 4. juni 2015 i Internet Archive )
  12. ^ Bilde av Wollhausplatz med Altes Stadtbad og VW-Haus Hagelauer (tidligere Reichsbank-bygning) til venstre, KSK i midten og Altes Landratsamt til høyre ( minne fra 19. juni 2013 i Internet Archive )
  13. ^ City of Heilbronn, Urban Development Planning Group: Heilbronn etter regionalreformen , Heilbronn 1975
  14. ^ City of Heilbronn, administrativ rapport 1979–1982, s. 140–141.
  15. ↑ Stadtarchiv Heilbronn, Time History Collection, arkivsignatur ZS-9,033
  16. ↑ http://www.stimme.de/heilbronn/nachrichten/stadt/sonstige-Vom-Umsatzbringer-zum-Sorgenkind;art1925,2826308
  17. ↑ Joachim Friedl: Heilbronner Wollhaus Bridge faller . I: Heilbronn stemme . 6. februar 2012 ( fra Stimme.de [åpnet 16. juni 2013]).
  18. ↑ jof (Joachim Friedl): Det er dårlig med Wollhaus-tårnet . I: Heilbronn stemme . 7. februar 2013 ( fra Stimme.de [åpnet 16. juni 2013]).
  19. ↑ a b Joachim Friedl: Wollhaus-fasaden smuldrer . I: Heilbronn stemme . 5. november 2012 ( fra Stimme.de [åpnet 16. juni 2013]).
  20. ^ Manfred Stockburger: Kaufhof am Wollhaus stenger . I: Heilbronn stemme . 16. juni 2013 ( fra Stimme.de [åpnet 16. juni 2013]).
  21. ↑ som / mfd / kis: Das Wollhaus: To forslag, ingen løsning (ennå) . I: Heilbronn stemme . 6. mai 2016 ( fra Stimme.de [åpnet 6. mai 2016]).
  22. ↑ Bärbel Kistner: Heilbronner Wollhaus skal rives . Stimme.de , 18. juni 2013
  23. ↑ http://www.stimme.de/heilbronn/free/Wollhaus-Kein-Abbruch-geplant;art132111,2900990
  24. ↑ Iris Baars-Werner: Wollhaus: Strabag kjøper eiendomsaksjer i byen. Strabag-selskapet har kjøpt sine eiendomsaksjer i tårnet og i kjøpesenteret til Wollhaus fra byen Heilbronn. Alle andre eiere i Wollhausturm ville også være villige til å selge aksjene sine i Strabag. I: Heilbronn stemme . 3. mars 2017 ( fra Stimme.de [åpnet 3. mars 2017]).
  25. ↑ Heilbronner Wollhaus auksjonert - dette er planene til den nye eieren. 10. juli 2020, åpnet 14. juli 2020 .

litteratur

  • Ernst Schmid: Den kommersielle utviklingen i byen Heilbronn siden begynnelsen av industrialiseringen. Stadtarchiv Heilbronn, Heilbronn 1993, ISBN 3-928990-39-X ( Kilder og forskning om historien til byen Heilbronn. Volum 3)

weblenker

Commons : Wollhauszentrum (Heilbronn)  - samling av bilder, videoer og lydfiler

Koordinater: 49 ° 8 '21'  N , 9 ° 13 '12'  E