Aldersavskrivning

Den Age funksjon refererer til nedskrivning av en ting i løpet av deres livstid eller total levetid som følge av slitasje , abrasjon , konsum eller på grunn av aldringsprosesser .

Siden det ofte ikke er mulig å nøyaktig bestemme den faktiske aldersavskrivningen , brukes forskjellige tilnærmingsmetoder for å bestemme verdien .

Avhengig av metoden som brukes, forblir en restverdi ved slutten av levetiden .

Fremgangsmåte

Aldersavskrivning

Følgende termer brukes i formlene nedenfor:

• ${\ displaystyle A}$ er tingenes alder
• ${\ displaystyle G}$ er den totale brukstiden eller levetiden
• ${\ displaystyle w}$ er aldersavskrivningen i%

Lineær aldersavskrivning

Denne prosessen forutsetter at verdien av en ting er 100% til stede når den er opprettet, og deretter synker jevnt i løpet av livet .

${\ displaystyle w = {A \ over G} \ times 100}$

Aldersreduksjon i følge Ross

Fremgangsmåten ble hovedsakelig brukt i eiendomsbransjen for verdivurderinger. Hensynet til at en eiendom har mindre avskrivninger de første årene av sin levetid enn de senere, er tatt i betraktning i denne formelen. Forordningen om verdsetting av eiendom (ImmoWertV) har vært i kraft i Tyskland siden 1. juli 2010. I § 23 ImmoWertV er det nå som regel lagt opp til en lineær avskrivning.

${\ displaystyle w = {1 \ over 2} \ times \ left ({\ left ({A \ over G} \ right) ^ {2} + {A \ over G}} \ right) \ times 100}$

Parabolsk avskrivning

Med denne prosedyren har aldersavskrivningen et parabolsk forløp.

${\ displaystyle w = \ left ({A \ over G} \ right) ^ {2} \ times 100}$

Aldersreduksjon i følge Vogels

Denne metoden er basert på empiriske studier av innkjøpspriser. Ved slutten av den totale bruksperioden er det fortsatt en restverdi på 20%.

${\ displaystyle w = \ left ({- 0.4 \ times \ left ({A \ over G} \ right) ^ {2} +1.2 \ times {A \ over G}} \ right) \ times 100 }$

Individuelle bevis

1. ↑ Sprengnetter: Gjennomgang av seks måneder ImmoWertV. (Ikke lenger tilgjengelig online.) Arkivert fra originalen 14. juli 2014 ; Hentet 12. juni 2014 .