Økt avskrivning
En økt avskrivning er en spesiell form for skattefradrag for slitasje. Under visse forhold kan den brukes i stedet for normal avskrivning . Mens den spesielle avskrivningen ikke påvirker den vanlige avskrivningen av en eiendel, erstattes den av den økte avskrivningen. Det juridiske grunnlaget for økte avskrivninger er § 7h og § 7i EStG. De økte salgsbeløpene resulterer i skattelette for skattyteren i de årene kravet er fremsatt. Når det gjelder kommersiell lovgivning, er ikke lenger fradrag tillatt siden endringen av handelsloven som en del av BilMoG .
Det kan derfor gjøres fradrag for byggetiltak som er ment for opprettelse av nye utleieleiligheter, forutsatt at byggesøknaden ble levert etter 2. oktober 1989 og byggekontrakten ble fullført før 1996. I tillegg, for økonomiske varer som tjener miljøvern (hvis de bygges eller kjøpes mellom 1975 og 1984), arkitektoniske monumenter, leiligheter med sosiale bånd (hvis de bygges eller kjøpes mellom 1989 og 1996), samt for visse konstruksjonstiltak i betydningen den føderale bygningsloven og byutviklingsloven.
En forutsetning for økte avskrivninger er imidlertid en avtale (modernisering avtalen) som klient forplikter seg til å rette opp de klager og for å bøte på manglene i henhold til § 177 i byggeforskriftene (BauGB). Grunnlaget for en slik kontraktsavtale er at den tiltenkte ombyggingen av eiendommen tilsvarer ombyggingsprinsippene og målene for det respektive formelt definerte området som bystyret bestemmer.
I tillegg til de økte fradragene, tillates ikke ytterligere fradrag, ettersom de økte fradragene tar stedet for normal avskrivning. Hvis vurderingsgrunnlaget for de økte fradragene ikke inkluderer hele vurderingsgrunnlaget for eiendelen, gis det normale avskrivninger for ikke-begunstigede deler av eiendelen.