By Nord

City North, nye bygninger
Überseering
T-banestasjon ( U1) Sengelmannstrasse
Bygging av Deutsche Shell AG, i dag hjemmet til ITERGO , LKA for tjenestekriminalitet og andre institusjoner.
Design av Meinhard von Gerkan (1973)
Tidligere hovedkontor for Deutsche BP AG , eid av Allianz (1971), revet tidlig i 2015
Tidligere Oberpostdirektion Hamburg (1977), revet i 2018
Tidligere HEW hovedkvarter , i dag Vattenfall hovedkvarter
design av Arne Jacobsen (1969)

The City North er et kontor i byen i Hamburg-Winterhude , District Hamburg-Nord .

historie

Allerede på midten av 1950-tallet, da motgangene etterkrigstiden ble dempet, var det et stort behov for kontorlokaler i løpet av økonomisk vekst i Forbundsrepublikken Tyskland . I mange byer hadde de indre byområdene blitt for små for store selskaper og administrasjoner. Dette er også tilfelle i Hamburg. Mange steder måtte bedrifter leie ekstra plass til sine ansatte. Byarealer ble omgjort til kontorlokaler. Det var ikke uvanlig at selskapene hadde 10 til 15 filialer. Disseksjonen og tilhørende vanskelige kommunikasjonskanaler gjorde arbeidet betydelig vanskeligere.

Under disse forholdene bestemte mange store selskaper seg for å bygge nye administrative bygninger. De rettet kravet sitt om store bygningsarealer til byen. Noen selskaper har allerede truet med å flytte ut hvis de ikke får bygningsareal. Betydningen av Hamburg som et viktig servicested var på spill.

Byplanleggerne ble tilbudt følgende alternativer: Å gjøre ytterligere betydelige endringer i indre by Hamburg og å ofre gamle bygninger og boareal til fordel for administrasjonene eller å la de nye administrasjonene bygges på en desentralisert måte i Hamburg. Den øst-vest veien (navn på den tiden, i dag, Ludwig-Erhard-Straße) hadde allerede blitt den første forankringspunkt for en sammenhengende kjede av større kontorbygg. Byplanleggerne har også godkjent byggingen av to store administrasjoner i sentrum: de høye bygningene til Margarine Union AG (Unilever-Haus, nå Emporio-Hochhaus ) og Deutsches Ring . Erfaringene de hadde med disse to administrasjonene i sentrum, talte mot ytterligere byggetillatelser av denne størrelsen. "Den store administrasjonen av den daværende Margarine Union var et viktig eksempel på hvordan en slik overdimensjonert bygning ikke bare bryter gjennom de voksne strukturer i indre by, men i utgangspunktet er fiendtlig innstilt på byen og bidrar til ødemarken i indre by," sier Christian Farenholtz. Hamburgs byplanleggere anerkjente at de store områdene som selskapene krevde for sine nye administrasjoner, ikke kunne integreres i indre by for kommunikasjon. Tilstøtende boligområder som Harvestehude / Rotherbaum , Uhlenhorst og Palmaille skal ikke utvikle seg til rene kontorområder. 200 000 mennesker jobbet allerede i sentrum. Selv på dette tidspunktet var trafikken i sentrum ekstremt høy. Byplanleggerne så etter andre alternativer.

Hamburgs sjefbygningsdirektør Werner Hebebrand hadde med seg den avgjørende ideen fra et besøk i New York i 1956 - ideen om en annen, desentralisert forretningsby som et hjelpesenter . Som der burde selskapene og deres administrasjoner bosette seg i en "kommersiell park". Hebebrand holdt ideen hemmelig frem til 1959 og diskuterte den bare i en utvalgt gruppe.

14. august 1959 presenterte Hebebrand Hamburg-senatet den nye Hamburg-byggeplanen, hvorav den enestående delen var byggingen av det "nye forretningsområdet for kontorbygg", som senere ble City Nord. Det tok to år å utvikle planen, som skulle erstatte byggeplanen 20. juli 1950. Det ble diskutert i administrasjonen i over et år, og over 500 endringsforespørsler ble tatt i betraktning. Den nye planen overbeviste senatet. Resolusjoner ble vedtatt umiddelbart under formannskap av borgermester Max Brauer. 16. desember 1960 la innbyggerne i Hamburg 1960-planen til lov.

En tomt som er optimal i sin beliggenhet, er funnet nord for Winterhudes bypark . Den tilhørte byen og ble bygget på med kolonihager og midlertidige hjem. Med en størrelse på 117 hektar tilbød stedet plass til 30 til 40 administrasjonsbygninger og var derfor ideell for bygging av et forstadskontordistrikt. Dette lindret bybyen med 200 000 ansatte og lette trafikksituasjonen. Den indre byen med sin unike Alster- og Elbe-situasjon ville bli bevart. Ingen høyhus skal påvirke byens skyline. Truslene fra selskapene om å flytte fra Hamburg ble dermed motarbeidet. Startskuddet for byggingen av City Nord ble gitt i januar 1961.

Byplanleggingskonsept

Planleggingen av City Nord på slutten av 1950-tallet ble blant annet påvirket av prinsippene i “ Athens Charter ” (1933) som ble lagt av Le Corbusier . Den satte standarder over hele Europa i nesten 30 år med det ledende prinsippet "lys, luft, sol" og den firdelte separasjonen av funksjoner "levende, arbeidende, rekreasjon, trafikk". Byboere bør få et mer behagelig og bedre liv. City Nord tar opp og integrerer et stort antall modernitetsprinsipper i sin generelle design . Den formidler også prinsipper for strukturisme på grunn av den åpne planleggingsmetoden, bildebyggingen gjennom bygningen og identifikasjonen av brukerne med bygningen. Resultatet var et omtenkt og oppfattet byrom, den avslappede byen i byen - en moderne kontorby i landet.

Takket være en fleksibel rammeplan for byplanlegging fikk klientene muligheten til å realisere forskjellige ideer for kontorbygningen og implementere en rekke utviklinger. På den tiden var automatiseringen av kontordriften fortsatt i sin spede begynnelse, og man kunne bare spekulere i utviklingsmulighetene.

I gjennomføringsplanen "D 100" fra 1961 ble de juridiske rammene for byggingen av City Nord opprettet. Her ble det spesifisert hvilke gateområder som var nødvendige, hvor offentlige grønne områder måtte legges ut og i hvilke områder som kunne bygges. Fra 1958 utarbeidet et team på tre under ledelse av Werner Hebebrand det grunnleggende byplanleggingskonseptet for City Nord: Christian Farenholtz (daværende bygningsoffiser), Gerhard Dreier (den gang ansatt i bygningsmyndighetene) og Hans Dieter Luckhardt (frilans arkitekt). Gjennomføringsplanen "D 100" ble vedtatt 19. juni 1961. Den definerer planløsning, struktur og funksjon for utvikling av City Nord.

"D 100" ga retningslinjer for gratis utvikling. I 1960 utgjorde det faktiske området for kommersiell bruk bare 41% av hele planområdet. Den er delt inn i 22 tomter. I forklaringene til "D 100" ble det anbefalt at tomtenes størrelse skulle være minst 8000 kvadratmeter. I tillegg ble typen og omfanget av den strukturelle bruken av landet bestemt. Avstanden mellom en bygning og nærliggende eiendomslinje må være minst halvparten av bygningens høyde. Bare 50% av arealet fikk forsegles eller bygges på. Gulvområdet var opprinnelig begrenset til 1,5. En parkeringsplass skal være tilgjengelig for hver 50 kvadratmeter gulvareal . En stor del av denne parkeringsplassen ble deretter plassert i første etasje i kontorbygningen og i underjordiske garasjer . Kravet krevde at 60% av de nødvendige parkeringsplassene var dekket. På grunn av den nærliggende flyplassen ble høyden på husene på den sørlige kanten av området satt til maksimalt 50 meter, og på den nordlige kanten til bare 40 meter.

Planleggingen ga fotgjengere veiledning langs målrettede og aksiale stier uavhengig av veiplanlegg. Vest for City Nord, som ble bygget i andre byggetrinn, sørget Christian Farenholtz for at gangstiene var helt atskilt fra trafikken. Trafikk skal flyte fritt. Følgelig ble gangstiene flyttet til nivå 1, fire til fem meter over gaten. Inngangene til bygningene ligger også her på øverste nivå, i første etasje, for å si det sånn.

City Nord ble planlagt med tre kontorbyggområder, som delte byggefasen i tre seksjoner. Den østlige delen ble bygget i den første byggefasen, den vestlige delen i den andre og den nordlige delen i den tredje. Disse kontorbygningene ble gruppert rundt sentralsonen midt i City Nord. Den grunnleggende strukturen ble dannet av en hovedadgangsbue - Überseering - og City-Nord-Park som en fortsettelse av Hamburg City Park, som ligger sør for City Nord.

Det grønne området var en viktig del av planleggingen . For å leve opp til konseptet "kontorby i landet", var de nye eierne forpliktet til å reservere minst 35% av landet for grønne områder (senere redusert til 25%). Det skal utvikles et åpent romkonsept for utformingen av det ytre rommet.

Realisering av City Nord

Kjøpsforhandlingene for den første byggefasen startet i 1960 og ble avsluttet i 1964. Samtidig måtte området ryddes. I 1959 besto det om lag 120 hektar store området 1850 parsellpakker med 1250 bebodde midlertidige hjem og 1700 boligselskaper. Rundt 4300 innbyggere bodde der med en tetthet på 37 kvadratmeter per innbygger.

City Nord ble planlagt som en kontorby for administrasjoner, spesielt for store selskaper. Byggherrene var forpliktet til å avholde arkitektkonkurranser via en klausul i kjøpekontrakten for eiendommen. Målet var å oppnå best mulig kvalitet uten for strenge spesifikasjoner. Følgelig ble etablering av ensartede byggelinjer forsvunnet . Den arkitektoniske friheten til design førte til individuelle frittstående bygninger som også tjente selskapene til å presentere seg. Eiere som senere overtok land var ikke lenger bundet til å holde konkurranser.

Byggekonkurranser for fase 1 fant sted fra 1962 til 1965. Den første konkurransen inkluderte prisen for administrasjonsbygningen til Hamburgische Electricitäts-Werke (HEW). Byggearbeidet med de første kontorbygningene begynte i midten av 1964, og de tre første bygningene ble okkupert i 1966. I 1967 ble 2. byggetrinn og 1. del av sentralområdet klargjort for utvikling. I tillegg til det nordlige kontorbyggområdet ble det bygget et kommersielt område som huser verktøyene som er nødvendige for forretningsbyen, for eksempel fjernkjøling , samt kommersielle tjenester og håndverkstjenester. Etter at sentralen var ferdig i 1974, ble implementeringen av det ambisiøse overordnede byplanleggingskonseptet avsluttet.

Slående solitaires

Vattenfall, Überseering 12

En av de mest kjente bygningene i City Nord er hovedkontoret til det som den gang var Hamburgische Electricitäts-Werke (HEW, i dag Vattenfall Europe AG), som ble bygget fra 1966 etter planer av Arne Jacobsen og ble flyttet inn i 1969. Huset imponerer med sin klare form. 6500 mørke skiver gjenspeiler skyenes spill over en total lengde på 153 meter. Det tidligere HEW-huset ble bygget i en tid da mekaniseringen av bygninger var i forgrunnen og energiforbruket ikke spilte noen stor rolle. På denne bakgrunn er det ikke en selvfølge at en fullstendig luftkondisjonert administrasjonsbygning fra 1960-tallet i dag betraktes som et utstillingsvindu for bærekraftig og miljøvennlig ledelse. 11. desember 2013 mottok Vattenfall "Platinum", det høyeste utmerkelsen som kan gis til en bygning i LEED-systemvarianten "LEED for eksisterende bygninger - drift og vedlikehold". Huset er det første i Hamburg som mottar denne sertifiseringen og bare det fjerde landsomfattende. Det har vært en vernet bygning siden 2013.

Haus am Kapstadtring 1, leilighetshotell siden mai 2018

Tidligere bygget av Claudius Peters AG , var denne bygningen den første kontorbygningen i City Nord, som selskapet flyttet inn 6. juni 1966. Arkitekter: Peter Neve og Herbert Sprotte. Bygningen med sitt reduserte formspråk i den moderne tids ånd er typisk for arkitekturen i overgangen fra 1950-tallet til 1960-tallet. Det har vært en vernet bygning siden 2013. Etter revitaliseringen, skiller det ytre utseendet seg nesten ikke fra originalen, til tross for fullstendig sløying. Elementer som er verdt å bevare, som inngangspartiet med trepanel og arkivet, er bevart i originalen.

Allianz, Kapstadtring 2, tidligere hovedkontoret til Esso Germany

I 1968 ble hovedkvarteret til Esso Germany bygget på Kapstadtring, basert på et design av Hamburg-arkitektene Schramm og Jürgen Elingius. Utførende arkitekter var Jost Schramm, Gerd Pempelfort og Herbert Grossner. Konseptet: to korte, åpne planfløyer i øst-vest-retning og to lange individuelle kontorfløyer i nord-sør-retning, som er koblet rundt en felles kjerne som en vindmølle. Det var den første kontorbygningen i Tyskland som hadde rulletrapper for persontransport . Bygningen ble fullstendig revitalisert for Allianz mellom 2010 og 2012. Noen elementer som deler av den grønne, håndglaserte murveggen i adkomstkjernen og det tidligere mottakelsesrommet til styret til Esso AG er bevart. Huset har vært en vernet bygning siden 2013.

Tidligere Oberpostdirektion (City Nord) på Überseering 30, også kjent som postpyramiden

Den tidligere Oberpostdirektion (Postpyramid) under rivingsarbeidet i september 2017

Den tidligere fredede men fullstendig forsømte bygningen ble revet i 2018. Den monumentale bygningen ble ansett som en viktig representant for brutalisme og formet City Nord siden slutten av 1970-tallet.

Kontorbygning Ü35, Überseering 35, tidligere hovedkvarter for Deutsche Shell

Det tidligere Shell- huset ble bygget fra 1971 til 1974 etter et design av arkitektene von Gerkan, Marg und Partner, og med 13 etasjer og over 60 meter i høyden, er den den høyeste bygningen i City Nord. To vinklede kontorfløyer, ordnet forskjøvet, resulterer i et kors som hever seg over et tre-etasjes basisareal. Åpne kontorer og individuelle kontorer ble realisert i et forhold på 15 til 85 prosent. Bygningen har vært en verneverdig bygning siden 2013.

EDEKA, New York Ring 6

Den Edeka Bygningen ble oppført mellom 1972 og 1974. Arkitekter: Siegfried Wolske og Peter Erler. Et slående element er fasaden, som i likhet med ingen andre bygninger i City Nord viser rømningsbalkongen så utsatt i den lyse eksponerte betongen . En idé som den japanske arkitekten Kenzo Tange først viste med administrasjonsbygningen til Kawaga prefektur i Takamatsu (1955/58). Mens den opprinnelige fasaden er bevart, har interiøret blitt omfattende modernisert og viser ikke lenger signaturen til arkitektene Wolske og Erler. Dette huset har også vært en vernet bygning siden 2013.

ERGO, Überseering 45

Hovedkontoret til Hamburg-Mannheimer (nå ERGO Group ) ble bygget fra 1971 til 1974, arkitekter: Friedrich Spengelin, Ingeborg Spengelin, Lothar Loewe, Heinz Graaf, Peter P. Schweger + Partner. Den grunnleggende formen på bygningen består av flate sekskantede strukturer som er gruppert rundt tre tilgangstårn. Den stjernelignende grunnformen skjuler bygningens enorme volum. Med et areal på over 6000 kvadratmeter inkluderer det et av de største store områdene i Europa. Omfattende moderniseringer av bygningstjenestene og klimaanlegget var i stand til å redusere energiforbruket i det fullstendige klimaanlegget med godt 70 prosent.

Transportlenker

Den raske veksten i biltrafikk fikk byplanleggerne til å planlegge en bilvennlig by Nord. Ideen om en bilvennlig by ble favorisert , så ingen ekspresstogstasjoner var planlagt. Den sentrale veien i Überseering var utstyrt med mange gangbroer for å skille fotgjengere og syklister fra motorisert trafikk. Motorveien A 25 skulle bygges direkte øst for City Nord som en forbindelse mellom (dagens) A 7 via Hamburg lufthavn og Horner-rundkjøringen. Ring 2 , en del av Hamburg ringveisystem som ble utvidet på 1970-tallet, går mellom City Nord og byparken som grenser til den i sør .

Etter ferdigstillelsen av den første bygningen ble Rübenkamp S-Bahn-stasjon utvidet til å omfatte en ekstra sørlig inngang. I 1975 ble Sengelmannstrasse undergrunnsstasjon lagt til den eksisterende undergrunnslinjen U1 , som gikk nord for City Nord . Planen var å bygge en annen underjordisk linje (U4) fra sentrum gjennom Winterhude til Sengelmannstraße U1-stasjon med en annen Jahnring- stasjon i den sørlige enden av City Nord på midten av 1980-tallet . Imidlertid er denne linjen ennå ikke bygget. I stedet har bybussruter fra nabotransportstasjonene Barmbek (U2, U3, S1, S11), Kellinghusenstrasse / Hudtwalckerstrasse (U1, U3), og senere også Alsterdorf (U1) og Borgweg (U3) blitt satt opp siden 1960-tallet . En spesiell " ekspressbuss " -linje (E17) forbinder byen nord med den hurtige transitt- og bussforbindelsen på Barmbek stasjon uten stopp og bare i rushtiden i retning av last . City Nord er nå også direkte koblet til mange andre deler av byen med Metrobus- ruter 20, 23, 26 og bybussruter 118 og 179.

fakta og tall

Total størrelse: 117 ha
Netto bygningsareal: 45 ha
Brukbar areal: 84 ha
Sentralareal nettobyggingsareal: 6,6 ha
Sentralt areal: 20 ha
City Nord Park: 8 ha
Parkens totale areal: 14 ha
Antall tomter: 23
Antall selskaper: 300
Antall ansatte: 28.000
Antall private parkeringsplasser: 13.500
Avstand til Fuhlsbüttel flyplass: 3 km
Avstand til sentrum: 6 km

City Nord gjennom tidene

Siden starten har City Nord vist endringene i arbeidsprosessene, som er allsidige og fremtidsrettede , særlig gjennom tekniske innovasjoner som introduksjon av skjermarbeidsstasjoner i begynnelsen og den siste utviklingen i arbeidslivet, den "nye Måte å jobbe på". Gjennom årene har kravene til lokalene endret seg igjen og igjen. Funksjonaliteten i mange bedriftshus, gjennomtenkt fra starten, lønnet seg. I mange bygninger kan kontorlokaler utformes i forskjellige størrelser ved hjelp av fleksible vegger.

På 1990-tallet led City Nord likevel av tap av image. Bedrifter omstrukturerte seg selv, og noen av dem flyttet bort. I tillegg var konseptet med åpne kontorer, som ofte hadde blitt implementert i City Nord, stort sett utdatert på den tiden. Det var store ledige stillinger.

I år 2000 ble eiendomsinteressegruppen City Nord GmbH (forkortet GIG) stiftet, en sammenslåing av de store selskapene med base i City Nord. Hun er forpliktet til å vitalisere og forbedre image av kontorbyen og vil også forbedre forholdene for menneskene som bor og jobber i City Nord. Siden 16. oktober 2015 har selskapet hatt det nye firmanavnet GIG City Nord GmbH . "GIG" inkluderer ikke lenger begrepet "grunneier", men kan forstås som et ordspill med det engelske ordet "gig" (tysk: utseende). I tillegg til de eierstyrte husene, er noen få store selskaper nå også basert i leide eiendommer i City Nord.

I dag opplever City Nord en renessanse. Nesten alle bygninger i City Nord er renovert, modernisert og nesten helt utleid. Siden 2007 har kontorbyen kontinuerlig registrert en ledighet på mindre enn 3%, og med denne lave ledigheten har den tatt en topposisjon på Hamburg eiendomsmarked.

Diskusjoner om fremtiden til City Nord

Ved årtusenskiftet, i en tid da City Nord fortsatt led av et dårlig image, fokuserte byen Hamburg også på kontorbyen. Siden vedtaket fra bystyrets byutviklingskomité i 1999, har den fremtidige utviklingen av City Nord blitt diskutert igjen og igjen de neste årene, inkludert den grunnleggende avviket fra modellen til City Nord. Fortetningen av området med mer boareal ble diskutert. Utviklingen av grøntområdene ble også tatt i betraktning. Byutvikling og konkurranser om åpen planlegging handlet om City Nord. Imidlertid var det ingen relevante endringer i form av mer levebrød eller sterkere stimulering gjennom kulturinstitusjoner.

I 2007 ble det nedsatt en arbeidsgruppe om City Nord, som inkluderte representanter fra politikk, myndigheter og "GIG" som representerte selskapene i City Nord. Et fremragende element i de mange diskusjonene var beslutningen om at modellen til City Nord, kontorbyen i landet , skulle beholdes. Likevel var distriktet åpent for strukturendringer i City Nord. Noen ganger ble muligheten for boligutvikling i utkanten av City Nord også vurdert. På grunnlag av arbeidsresultatene til denne arbeidsgruppen ga Hamburg-Nord distriktskontor bestillingen av byplanleggingskontoret "ELBBERG Stadt --planung - Gestaltung" med utvikling av en City Nord-hovedplan i 2008. Dette ble publisert i januar 2011. Det konkretiserer konseptet "kontorby i det grønne", undersøker ulike tilleggsbruk og fokuserer spesielt på oppgradering av "Mitte", sentrum av City Nord, også kjent under arbeidstittelen "Central Sone".

Byggeaktiviteter

Spesielt de siste 15 årene har det skjedd mye i City Nord. Eiere investerte millioner i hjemmene sine. Bygninger som ikke var verdt å bevare, ble revet, slik at også stort sett utdaterte strukturer av kontorer med åpen plan forsvant. Det ble bygget mange nye bygninger. Siden de fleste store selskaper bare brukte rundt 75% av sine konstruksjonsalternativer på sine nettsteder, er det fremdeles mulighet for redensifisering på mange eiendommer . I noen få unntak ble bygningsrettighetene endret for visse områder, slik at for eksempel på området til det tidligere BP-hovedkvarteret med den outsourcede utviklingsplanen Winterhude 39, var en betydelig tettere utvikling enn opprinnelig planlagt mulig. De fleste av endringene var øst i City Nord, der den første byggefasen var fullført.

Østen, det gamle blir nytt

Startskuddet for byggingen av City Nord ble gitt i 1964 øst for kontordistriktet. Mer enn 50 år senere viser det seg at ikke mye av den opprinnelige strukturen er bevart. Bygningene til den administrative bransjeforeningen, det statlige forsikringsselskapet, Iduna Nova (i dag Signal Iduna ) på Kapstadtring og oljeselskapet BP på Überseering 2. Endringen begynte i 2003 da Signal Iduna fikk den første nye bygningen bygget på Kapstadtring 8. Samme år gjennomførte Nordmetall en større renovering og økning i det tidligere Hoechst AG-bygget på Kapstadtring 10. Et år senere erstattet “Oval Office” det statlige forsikringsselskapets bygning på Überseering 10. I 2012 flyttet Allianz inn i fredet og revitalisert, tidligere Esso-bygning på Kapstadtring 2. I 2015 ble det tidligere BP-hovedkvarteret revet. Her bygges det to nye bygninger. På den ene siden elliptiske Hotel Holiday Inn , som med sine 18 etasjer og en høyde på 60 meter ruver over nesten alle bygninger i City Nord. Med 297 rom er det et av de største hotellene i Hamburg. Leietaker og operatør av hotellet er Wiesbadener Bierwirth & Kluth Hotel Management GmbH . Franchisegiveren er Intercontinental Hotels Group (IHG), et av verdens ledende hotellbedrifter. Fullføring: Sommeren 2017. På den annen side har Deutsche Telekom hovedkvarter med ni etasjer og et areal på rundt 34.000 m² for rundt 1600 ansatte. Bygningen ble okkupert høsten 2016. Ikke langt herfra ble Hansainvests nye “Ü 8” kontorkompleks på Kapstadtring 7 ferdigstilt sommeren 2016. Den spesielle funksjonen: hager med flere etasjer tilbyr rekreasjonsområder midt i bygningen. Bygningen vil være hovedkvarter for blant andre RWE Innogy , Vestas Deutschland GmbH og Akquinet AG . På samme tid, i 2016, startet kjerneoppussingen av fremtidens fredede pensjonat på Kapstadtring 1. Det var den første bygningen i City Nord som Claudius Peters AG flyttet inn 6. juni 1966 . Renoveringen utføres av den nye eieren, ISARIA Wohnbau AG , i nær koordinering med monumentvernkontoret. Forventet ferdigstillelse er i 2018.

De Vattenfall -Haus i nordøst på City Nord er ansett som et utstillingsvindu for bygninger som er under monument beskyttelse. Teknisk oppdatert fikk bygningen "LEED Platinum", høyest mulig pris i eksisterende bygningskategori.

Planer for vest

Med prosjektplanleggingen "Ü30 - Ipanema" blir Überseering 30-området, som den tidligere Oberpostdirektion ligger for øyeblikket, det nåværende store byggeplassen i City Nord. Sommeren 2015 ble det lansert en arkitektkonkurranse i samarbeid med Hamburg-Nord distriktskontor, som hadde som mål å utvikle et byplanleggingskonsept for området. Hamburg-kontoret KBNK Architects dukket opp som vinneren. Designet gir en blandet løsning for opphold og kontor med et samlet bruttoareal på 66.000 m² - 48.000 m² for opphold og 18.000 m² for virksomhet. Utviklingsplanprosedyren ble avsluttet i begynnelsen av 2017. Rivingen av den gamle "postpyramiden" har begynt. I harmoni med det samlede City Nord-ensemblet blir det også opprettet en kabal her. Et nytt oppussingsprosjekt startet sommeren 2016 i bygningskomplekset ved New-York-Ring 13. EDEKA AG kjøpte området i slutten av 2014 og bruker nå bygningen for seg selv. Samtidig fikk EDEKA en ny fotgjenger bro bygget vest i City North. I samme utseende som de andre fredede broene, danner den den direkte gangforbindelsen mellom de to EDEKA-bygningene.

Allerede på midten av 1990-tallet ble kontorbygningen i Überseering 32/34, den såkalte "Silberling", bygget i vest. Eieren er ERGO Versicherungs AG . Arkitekter: Schweger + Partner (ASP). Du hadde allerede bidratt til etableringen av hovedkontoret til det tidligere Hamburg-Mannheimer , dagens ERGO .

Utviklingen i sentrum

Med tanke på disse mange endringene er fokus alltid på "midten", sentrum av City North. Det har lenge vært tydelig at "sentrum" ikke lenger er i tråd med tiden når det gjelder dets strukturelle design. Her og der har det fått en skjønnhetsbehandling det siste året, men det har ikke skjedd noen større strukturelle endringer. Bare parkeringshuset, som er en del av det tidligere BP-hovedkvarteret og er en verneverdig bygning, ble revitalisert i 2016. Eieren HWS-Immobilien registrerte videre byggeaktiviteter for sitt område på City Nord Park. Imidlertid er den ennå ikke implementert. I mars 2012 flyttet møbelbutikken "Die Wascherei" fra Jarrestrasse (Winterhude) til rom i Mexikoring som ble spesielt renovert for selskapet. I oktober 2012 åpnet “The Laundry” en andre møbelbutikk i samme bygning: “My Mexico”. Senteret i City Nord tilhører et konglomerat av forskjellige eiere. En av hovedeierne, som eier rundt halvparten av området - hovedsakelig den nordlige halvdelen, er Helmut Greve-selskapet . Den administreres av FIDES Grundstücks- und Wohnungsgesellschaft mbh. Et annet stort område sør i sentrum tilhører Ejendomsselskabet Nordtyskland Kommanditaktieselskab. Andre eiere er HWS Vermögensverwaltung & Immobilien og Deutsche Immobilien AG , som bare kjøpte postkontorbygningen (Überseering 17 / Mexikoring 22) i 2017.

Monumentbeskyttelse

Allerede i 2002 planla Hamburgs vernebeskyttelseskontor å plassere enkelte bygninger og / eller til og med hele City Nord-ensemblet under monumentvern. Eierne protesterte massivt mot dette. De fryktet at kravene til monumentvernkontoret ville gjøre utviklingen i City Nord mye vanskeligere eller til og med forhindre dem. Imidlertid må arbeidsplasser kontinuerlig kunne tilpasse seg nye krav.

I februar 2003 ble det sendt brev til de respektive senatorene for kultur, økonomi, økonomi og bygging med henvisning til konsekvensene av monumentvernet under ledelse av eiendomseierinteressegruppen City Nord (GIG). Videre sendte interessegruppen i april 2003 et brev med samme ordlyd til ordfører Ole von Beust på vegne av de berørte eierne og som representant for hele City Nord-selskapet . Personlige samtaler mellom selskapet og senatet på bilateral basis støttet bekymringen for å forhindre monumentvern i City Nord. 25. juli 2006 erklærte den første borgmesteren i Beust i et brev til de berørte eierne og til GIG at monumentvernkontoret foreløpig hadde bestemt seg for ikke å forfølge den "individuelle beskyttelsen i området Nord Nord" foreløpig. .

År senere - siden 1. mai 2013 - med ikrafttredelsen av den nye monumentvernloven i henhold til Ipsa-lege-prinsippet (lat.: Av loven selv) med en rent informativ liste over monumenter, beskytter monumentvernloven direkte det som et ensemble. Dette inkluderer også "Bygninger [...] Kapstadtring 1, 3 (Claudius Peters AG), Kapstadtring 2 (ESSO AG), New York-Ring 6 (Edeka), Überseering 2 (Deutsche BP), Überseering 3 (BP, parkeringshus med flere etasjer), Überseering 12 (HEW), Überseering 24 (IBM), Überseering 35 (Shell), [gatene], fotgjengerbroer og [den sentrale] grønne sonen som bestanddel […] komponenter […] også som [bygningene] […] Jahnring 31, 35, Kapstadtring 5, 4-10, Mexikoring 1-37, New York-Ring 1-15, 2-4, 6a, Überseering 1, 5-33, 37-45 , 4-10, 14-22, 26-40 ".

For de berørte husene i City Nord begynte finjustering med monumentvernkontoret på det tidspunktet. Det er viktig for eierne å fortsette å tilpasse husene til gjeldende og fremtidige krav til et moderne arbeidsmiljø og moderne bygningstjenester. Det er ikke snakk om bevaring av City Nord som en unik kontorby med de arkitektoniske elementene i modernismen. Bedrifter som Vattenfall , Tchibo , Edeka , Hamburg-Mannheimer og Nordmetall fikk originale egenskaper da bygningene deres ble modernisert før vern av monumenter eksisterte .

Ikke alle bygninger kan bevares på grunn av ineffektiviteten. Den BP bygningen stått tom i over ti år. En rivingstillatelse hadde vært på plass siden 2003 før den ble satt under beskyttelse i 2013. I 2014 fikk bygningen rive.

Administrasjonsbygning (utvalg)

Barnehager i City Nord

Kita City Nord

Åpnet i 2006 på initiativ fra City Nord grunneierinteressegruppe (GIG), er City Nord barnehage et landsdekkende unikt prosjekt som bedriftsbarnehage. Uvanlig og hittil unikt er samarbeidet mellom flere selskaper, en barnehageleverandør og byen av Hamburg:

  • Syv selskaper har samlet seg for å fremme kompatibilitet med familie og arbeid for sine ansatte og har overtatt de fleste av barnehagekonstruksjonskostnadene: Edeka AG , Hamburg-Mannheimer Versicherungs-AG (i dag ERGO Group ), Haus der Wirtschaft Service GmbH , RWE Dea AG (nå DEA Deutsche Erdoel AG ), Tchibo GmbH , Vattenfall Europe Hamburg AG og selve GIG City Nord .
  • For dette formål har de inngått en kontrakt med Association of Hamburger Kindertagesstätten (i dag Elbkinder Vereinigung Hamburger Kitas gGmbH ), som som barnehageleverandør fikk barnehagen bygd og designet sitt pedagogiske arbeid.
  • På forespørsel fra City-Nord-selskapene i 'Vereinigung' leide byen Hamburg eiendommen og bærer de fleste av de pågående pleiekostnadene som en del av barnehagesystemet

I desember 2006 ble barnehagen innviet i nærvær av Hamburgs borgermester Ole von Beust.

Byggeprosjektet ble utført på et område på 3300 kvadratmeter på Überseering (nær Manilaweg). Det er en en og to-etasjes bygning med et bruksareal på over 600 kvadratmeter. Tradisjonelt, med historien om City Nords opprinnelse, ble det også lansert en arkitektkonkurranse for dette byggeprosjektet, hvor vinneren var Gatermann + Schossig .

Barnehagen ble utvidet til å omfatte flere barnehageplasser allerede i 2009. Statistikken for økningen ble tatt i betraktning fra starten. Totalt 100 barn blir tatt vare på fra åtte ukers alder til de begynner på skolen. I 2014 mottok barnehagen Hamburgs utdanningspris.

Barnehage ved byparken

Åpnet i september 2011 med Kita i byparken , den andre barnehagen 25. Kita i sentrum av City North på Mexikoring sponset av Pestalozzi-Stiftung Hamburg tilbyr totalt 75 barnepassplasser fordelt på en fødselsgruppe og to elementære grupper .

Villa Luna barnehage

Samtidig med alliansen flyttet barnehagen Villa Luna inn i det revitaliserte Esso-huset i oktober 2012. På sin egen adresse (Kapstadtring 4) fikk den et eget område i huset og et eget eget uteområde som lekeområde for barna. Dette tredje barnehagen i City Nord er et privat, tospråklig barnehage som ble ansett som det dyreste barnehage i Hamburg da det åpnet.

Barnehage barnehage

Et område i "Oval Office" -bygget på Überseering 10 blir for øyeblikket omgjort til et fjerde barnehage i City Nord. Åpningen av "Kita Kinderzimmer" er planlagt til august 2017. Med rundt 170 barnehageplasser blir det den største barnehage i City Nord.

Kultur i byen Nord

En tilnærming for å revitalisere og styrke City Nords image er å fremme kunst og kultur med arrangementer eller med etablering av kunst på stedet.

I 2003, i en tidligere foreldreløs, forhøyet shoppinghall på Mexikoring, ble kunstnerkollektivet Ebene + 14 opprettet , bestående av kunstnerstudioer, en klubb og arbeidsrom fra University of Fine Arts . Siegfried Greve, daværende administrerende direktør i Hamburger Finanz HFV Vermögensverwaltung GmbH , eieren av eiendomskomplekset på Mexikoring 5-17, støttet kunstnerne ved å la dem bruke lokalene til lave leier. Med salget av eiendommen hans til det danske selskapet Ejendomsselskabet Nordtyskland Kommanditaktieselskab økte husleiene og de fleste kunstnerne flyttet ut.

Sommeren 2006 initierte interessegruppen City Nord eiendomseier (GIG) skulpturen @ CityNord - en skulpturutstilling i det offentlige rom.

I 2009 ((A Wall is a Screen)) viste friluftskino i City Nord under den 25. Hamburg International Short Film Festival.

I 2012 og 2014 initierte "GIG" en lysfestival på sensommeren i samarbeid med HafenCity University, University of Music and Theatre og Erika Klütz School.

I 2015 samarbeidet "GIG" med University of Music and Theatre og organiserte konsertserien "Sound in Space and Time" i utvalgte selskapshus.

I 2016 arrangerte “GIG” en åpen dag i City Nord under mottoet “ART - Architecture, Space, Company”. I denne sammenhengen presenterte "Kunstpassage" seg med 43 billedkunstnere i de deltakende husene. I City Nord Park viste studenter fra HafenCity University, University of Music and Theatre og Erika Klütz School midlertidige rominstallasjoner og forestillinger.

“GIG” realiserte nok et bærekraftig kunstprosjekt sommeren 2016 med redesignet av “Allianz Tunnel”. 20 graffiti-sprøyter fra kunstnergruppen wandgestalten.de designet tunnelveggene med omfattende graffiti.

I 2014 lanserte arrangøren Media Direct hh13 Oldtimermeile City Nord, som har blitt avholdt årlig i City Nord siden den gang og nylig tiltrukket 20 000 besøkende.

Med Stadtpark Revival, som ble arrangert i Hamburgs Stadtpark fram til 2016, vil en annen kulturell begivenhet flytte til City Nord i 2017. Media Direct hh13 er også arrangør her .

skolebygg

Sportsfasiliteter

Siden november 2012 har det vært en permanent installert skivgolfbane i City Nord , som strekker seg over 14 baner fra utgangen til Sengelmannstraße undergrunnsstasjon . Banen ble lansert av Disc Golf Club Hamburg og kan brukes gratis og uten registrering.

Se også

Et boligområde som ble bygget omtrent samtidig og fulgte ideen om en bilvennlig by var det store boligområdet Osdorfer Born i Hamburg . Motsvaren til City Nord er City Süd .

litteratur

weblenker

Commons : City Nord  - samling av bilder, videoer og lydfiler

Individuelle bevis

  1. ↑ EDEKA ZENTRALE AG (red.), "EDEKA - 75 år alltid i aksjon", Hamburg, 1982; HEW (red.), “HEW - Administrasjonsbygningen. Utarbeidet av byggeavdelingen, Hamburg 1971
  2. ↑ Sylvia Soggia: "City Nord - Europas modellby for modernitet", Hamburg 2009, s. 31
  3. ^ Senatets pressekontor 1961 i: Sylvia Soggia: "City Nord - Europas modellby for modernitet", Hamburg 2009, s. 27
  4. ↑ Werner Hebebrand: "New City on the Elbe", i: Bauwelt nr. 44, 50. år, Hamburg, 2. november 1959; Werner Hebebrand: "Til den nye byen". Utvalgte essays og forelesninger. Publikasjonsserie av Academy of Arts, bind 5, Gebr.-Mann-Verlag, Berlin 1969; Gerhard Dreier: "Planning for Hamburg's North Business City", i: Spatial Research and Spatial Planning (Ed.): Institute for Spatial Planning (Bad Godesberg) and Academy for Spatial Research and Regional Planning (Hannover), Volum 25, utgave 6, 1967.
  5. ↑ Sylvia Soggia: "City Nord - Europas modellby for modernitet", s. 67–75
  6. ↑ Gerhard Dreier: "The planning for Hamburg's business city north", i: Romforskning og fysisk planlegging (red.): Institutt for fysisk planlegging (Bad Godesberg) og Akademi for romlig forskning og regional planlegging (Hannover), 25. år, utgave 6, 1967
  7. ^ Byggeplan 1960 og endringer. Hamburg statsarkiv, beholdning 321-3l, 16. levering, telefonnummer 612.320-343
  8. ↑ Vattenfall (red.): “The Vattenfall House in Hamburg - Form and Function, 3. utgave, Hamburg 2016
  9. ↑ https://www.isaria.ag/projekte/kapstadtring/
  10. ↑ Sylvia Soggia: "City Nord - Europas modellby for modernitet", s. 100–105; TAS KG, intervju med Marcus Schwarz av Sylvia Soggia, pressetalskvinne for City Nord
  11. ↑ Sylvia Soggia: "City Nord - Europas modellby for modernitet", s. 144–149
  12. ↑ Sylvia Soggia: "City Nord - Europas modellby for modernitet", s. 136–143
  13. ↑ Sylvia Soggia: "City Nord - Europas modellby for modernitet", s. 150–159
  14. ↑ GIG City Nord GmbH (Ed.): Årsrapport 2007 til 2016, online: Arkiverte kopier ( minnesmerke av den opprinnelige fra 24 mars 2017 i Internet Archive ) Omtale: The arkiv koblingen er satt inn automatisk og har ennå ikke blitt sjekket . Vennligst sjekk originalen og arkivlenken i henhold til instruksjonene, og fjern deretter denne meldingen. , Analysen av eiendomsmarkedet er basert på intervjuer med selskapene i City Nord og markedsanalysen av Grossmann & Berger: "Büro HH, 1. - 4. kvartal 2016, Hamburg 1. - 4. kvartal 2016, nedlasting: https: / /www.grossmann-berger.de/marktbericht/gewerbe/uebersicht/ @1@ 2Mal: Webachiv / IABot / city-nord.eu
  15. ^ Citizenship of the Free and Hanseatic City of Hamburg, trykksaker 16/2384 av 28. april 1999: "Rapport fra byutviklingskomiteen om trykksaker 16/2070: Nye perspektiver for 'New City North' og City North (selv -engaging matter) "
  16. ↑ z. B. 2002, leses i årsrapporten til GIG City Nord, punkt 3.1.: "Konkurranse", lenke: http://city-nord.eu/fileadmin/downloads/jahresberichte/ Jahresbericht_CityNord_2002.pdf
  17. ↑ Fri og hansestad Hamburg, distriktskontor Hamburg-Nord (red.): ELBBERG by - planlegging - design: "Masterplan by nord, ekspertrapport om utvikling", januar 2011
  18. ↑ se: www.hamburg.de/planportal/
  19. ↑ GIG City Nord GmbH (red.): Årsrapport 2016, s. 5–6, online: http://city-nord.eu/fileadmin/downloads/jahresberichte/ Jahresbericht_CityNord_2016.pdf
  20. ↑ GIG City Nord GmbH (red.): Årsrapport 2016, s. 6–7, online: http://city-nord.eu/fileadmin/downloads/jahresberichte/ Jahresbericht_CityNord_2016.pdf
  21. ↑ arkivert kopi ( minnesmerke av den opprinnelige fra 23 mars 2017 i Internet Archive ) Omtale: The arkivet koblingen ble satt inn automatisk og har ennå ikke blitt sjekket. Vennligst sjekk originalen og arkivlenken i henhold til instruksjonene, og fjern deretter denne meldingen. @1@ 2Mal: Webachiv / IABot / www.fides-immobilien.de
  22. ↑ Property Magazine: “Deutsche Immobilien er også involvert i Hamburgs by Nord”, 13. mars 2017
  23. ↑ Liste over monumenter ( Memento av den opprinnelige datert 02.06.2015 i Internet Archive ) Omtale: The arkivet koblingen ble satt inn automatisk og har ennå ikke blitt sjekket. Vennligst sjekk originalen og arkivlenken i henhold til instruksjonene, og fjern deretter denne meldingen. byen Hamburg og andre Oppføring nr. 21859. Hentet 11. februar 2014. @1@ 2Mal: Webachiv / IABot / www.hamburg.de
  24. ↑ Pressemelding fra GIG City Nord GmbH: http://city-nord.eu/fileadmin/downloads/Pressemitteilungen/160907PM_10.Jahre.Kita.City.Nord.pdf
  25. ↑ http://www.pestalozzi-kita.de/kita/de/elternservice/kita-mexikoringhh-winterhude.html
  26. ↑ Hamburger Abendblatt: “Hamburgs dyreste barnehage har fortsatt ledige plasser”, publisert 19. januar 2013
  27. ↑ https://www.kita-kinderzimmer.de/hamburg-winterhude
  28. ↑ http://www.kultur-hamburg.de/kulturadresse_detail.php?id=255
  29. ↑ arkivert kopi ( minnesmerke av den opprinnelige fra 23 juni 2013 i Internet Archive ) Omtale: The arkivet koblingen ble satt inn automatisk og har ennå ikke blitt sjekket. Vennligst sjekk originalen og arkivlenken i henhold til instruksjonene, og fjern deretter denne meldingen. @1@ 2Mal: Webachiv / IABot / www.sculpture-citynord.de
  30. ↑ http://www.awallisascreen.com/index.php?id=awiastermine
  31. ↑ Hamburger Abendblatt: “City Nord vil være mer fargerik enn noen gang i fire netter”, 30. august 2012; GIG City Nord GmbH, pressemelding fra 25. august 2014: http://city-nord.eu/fileadmin/downloads/Pressemitteilungen/PM_licht_kunst_park_2.14_Eroeffnung.pdf ; (Ed.) GIG City Nord GmbH: Årsrapporter 2012 og 2014, Last ned: Arkiverte kopier ( Memento av den opprinnelige fra 24 mars 2017 i Internet Archive ) Omtale: The arkivet koblingen ble satt inn automatisk og har ennå ikke blitt sjekket. Vennligst sjekk originalen og arkivlenken i henhold til instruksjonene, og fjern deretter denne meldingen. @1@ 2Mal: Webachiv / IABot / city-nord.eu
  32. ↑ GIG City Nord GmbH, pressemelding 4. mai 2015: http://city-nord.eu/fileadmin/downloads/Pressemitteilungen/150523PM_Musik.in.Raum.und.Zeit.pdf ; (Ed.) GIG City Nord GmbH: Årsrapporter 2015, LAST NED: arkivert kopi ( Memento av den opprinnelige fra 24 mars 2017 i Internet Archive ) Omtale: Den arkivet koblingen ble satt inn automatisk og har ennå ikke blitt sjekket. Vennligst sjekk originalen og arkivlenken i henhold til instruksjonene, og fjern deretter denne meldingen. @1@ 2Mal: Webachiv / IABot / city-nord.eu
  33. ↑ GIG City Nord GmbH (Ed.): Årsregnskap 2012 og 2014, LAST NED: arkivert kopi ( Memento av den opprinnelige fra 24 mars 2017 i Internet Archive ) Omtale: Den arkivet koblingen ble satt inn automatisk og har ennå ikke blitt sjekket. Vennligst sjekk originalen og arkivlenken i henhold til instruksjonene, og fjern deretter denne meldingen. @1@ 2Mal: Webachiv / IABot / city-nord.eu
  34. ↑ Rapport i Hamburg1, 1. juli 2016: http://www.hamburg1.de/nachrichten/28876/Allianz_Tunnel_feierlich_eroeffnet.html ; GIG City Nord GmbH, pressemelding fra 14. juni 2016: http://city-nord.eu/fileadmin/downloads/Pressemitteilungen/160614PM_Kunst.im.Tunnel_Tag.der.offenen.Tuer_City.Nord.pdf ; GIG City Nord GmbH (Ed.): Årsrapport 2016 Last ned: Arkiverte kopier ( Memento av den opprinnelige fra 24 mars 2017 i Internet Archive ) Omtale: The arkivet koblingen ble satt inn automatisk og har ennå ikke blitt sjekket. Vennligst sjekk originalen og arkivlenken i henhold til instruksjonene, og fjern deretter denne meldingen. @1@ 2Mal: Webachiv / IABot / city-nord.eu

Koordinater: 53 ° 36 '  N , 10 ° 1'  E