Aachen grunn
| Aachen eiendomsselskap med begrenset ansvar
| |
|---|---|
 | |
| juridisk form | GmbH |
| grunnleggelse | 1973 |
| Sete | Köln , Tyskland |
| ledelse | Georg Heinze, Frank Wenzel |
| Antall ansatte | 145 |
| salg | € 28,7 millioner |
| Gren | Investeringsselskap |
| Nettsted | www.aachener-grund.de |
| Per 31. desember 2018 | |
Den Aachener Grundbesitz Kapitalverwaltungsgesellschaft (kort: Aachener Grundgeld eller Aachener Grund ) ble stiftet for å kunne tilby eksklusivt katolske de rikeste i Tyskland muligheten for indirekte investeringer i fast eiendom. I dag er det åpent for alle kirker og privatpersoner.
Som fondsselskap er det et heleid datterselskap av Aachener Siedlungs- und Wohnungsgesellschaft (forvaltningskapital 2020: 832 millioner euro). Den tilhører dermed flere katolske bispedømmer .
Bedriftsmål
Aachener Grundbesitz anskaffer eiendom, reparerer dem og tilpasser dem til endrede rammebetingelser. På denne måten gir det et betydelig bidrag til utviklingen av indre byer. Dette gjelder fast eiendom på etablerte steder. Man skaffer seg ikke kjøpesentre på den grønne engen, som spredt landskap og utløser overflødig trafikk. Ved å investere i urbaniteten i indre byer, som har vokst gjennom århundrene, støtter det kvaliteten på oppholdet for mennesker. Velfungerende bysentre kombinerer et tiltalende utseende som skaper en følelse av hjem og identitet med en etablert kombinasjon av å leve, møte, jobbe, lære om utdanning, tilbringe fritid, oppleve kultur, handle, nyte gastronomi og praktisere religion. Aachens grunnleggende eiendeler ønsker å styrke disse indre byene. Også i forbindelse med nødvendig revitalisering og prosjektutvikling for å tilpasse eiendommen til tiden. En blanding av detaljhandel, bolig og kontor i din eiendom, samt gastronomiske og kulturelle bruksområder er ønsket.
Fra synspunktet til Aachens grunnleggende eiendeler gjelder følgende for bybyen: Det som har blitt skapt gjennom århundrer, har sjansen til å vare i århundrer. Å opprettholde kulturområdet i vokst form betyr også å behandle det naturlige miljøet med forsiktighet. Økonomien skal utformes slik at den gir et bærekraftig grunnlag for liv og velstand på lang sikt. Blanding i stedet for funksjonsseparasjon respekteres og sentrum blir sett på som et erfaren offentlig rom, fordi "urbanitet er en viktig kilde til sosial velstand".
eiendom
Eiendom i en voksen, førsteklasses detaljhandel i byen, samt boligeiendom og sosial eiendom (f.eks. Sykehjem) er fokus for investeringen i Tyskland. Detaljhandel eiendommer erverves og forvaltes også i Sveits og Nederland. Eiendommene erverves for permanent eksistens. I 2018 besto eiendomsporteføljen av rundt 376 eiendommer, hovedsakelig på de beste shoppingstedene i sentrum av de store tyske byene. Kjente eiendommer i porteføljen inkluderer marmorhuset i Berlin og Anger 1 i Erfurt. Ombyggingen av varehuset Galeria Karstadt Kaufhof påvirker derfor også den katolske kirken med utleie av seks hus, spesielt siden husleiereduksjoner på 50% ikke kunne forhindre nedleggelser. I begynnelsen av januar 2020 kjøpte AACHENER GRUNDVERMÖGEN prosjektet "Schloss Residenz Ahrensburg" fra TERRAGON AG og var i stand til å inngå en leieavtale med en løpetid på 25 år.
forretningsutvikling
Da den ble grunnlagt i 1973, var forretningsformålet med det da nylig lanserte Aachener Grund-Fonds Nr. 1 utelukkende å tilby katolske formueholdere i Tyskland muligheten til å investere indirekte i eiendom. Ytterligere spesialfond, og med Aachener Spar- und Stiftungs-Fonds, et annet offentlig fond, ble lansert. Siden 2003 er det også opprettet midler til ikke-kirkelige, institusjonelle investorer som primært har investert sosial kapital. Privatpersoner kan ikke anskaffe aksjer i investeringsfondene til Aachener Grundbesitz.
Siden 2006 har Aachener Grund vært i stand til å øke verdien av sine forvaltede spesialaktiva fra 1,7 milliarder euro til nesten 8 milliarder euro. I løpet av denne perioden steg antallet lanserte midler fra seks til sytten. Eiendomsporteføljen vokste derimot relativt moderat fra 235 til 374 eiendommer. Dette gjenspeiler selskapets strategi om å konsentrere sitt engasjement om høykvalitets topp eiendommer i førsteklasses lokasjoner. I oktober 2013 var det 2400 til 2500 investorer.
Per 31. januar 2021 forvaltet selskapet 17 eiendomsfond som ble opprettet for dette formålet (2 offentlige fond og 15 spesialfond) med et fondsvolum på 7,1 milliarder euro; aksjekapitalen er 10 millioner euro. Ved utgangen av 2020 var fondsvolumet rundt 7,1 milliarder euro, og eiendomsstatusen var 401 eiendommer.
Eie
Aachener Grundgeld forvalter 15 spesialfond for eiendom som forvalter. Spesielle eiendeler (€ 5,8 milliarder) og eiendelene til Aachens eiendom (balanse totalt € 31,4 millioner) er strengt skilt fra hverandre. Aachener Grundbesitz eies 100% av den katolske kirken gjennom en eierandel i en boks. Den eneste aksjonæren er Aachener Siedlungs- und Wohnungsgesellschaft mbH basert i Köln. Aksjonærene er erkebiskopens leder i Köln (41,5%), erkebispedømmet i Paderborn (16%), bispestolen i Trier (13,5%), bispestolen i Münster (10,7%), bispedømmet Essen (9,4%) og bispestolen i Aachen (8,9%). Aachener Grunds representantskap består utelukkende av representanter fra de økonomiske administrasjonene i tyske bispedømmer, ordrene og den kirkelige banksektoren.
Individuelle bevis
- ↑ Udo Feist Bra avkastning eller boareal for alle? i Publik-Forum nr. 8/2021, s. 36 ff
- ↑ "Eksklusivt for kirken i Tyskland - Eiendom er en hjørnestein i kirkens eiendeler"
- ↑ "Kultivering av urban urbanitet basert på verdier"
- ↑ Detaljhandel - utvalg fra vår portefølje . , åpnet 30. april 2018
- Irts WirtschaftsWoche om renovering
- ↑ Detaljer om prosjektet
- ↑ Årsregnskap. "Aachener" Grund Vermögens-KVG mbH, åpnet 22. juli 2018 .
- ↑ Intervju oktober 2013 med administrerende direktør
- ↑ Aachen grunnleggende eiendeler: kort profil. På: nettsted. AACHENER GRUNDVERMÖGEN Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH, 31. januar 2021, åpnet 21. februar 2021 .
- ↑ Kommersielt register. Registrer domstol Köln, åpnet 4. april 2012 .
- ↑ Rapport om åpenhetskrenkende, åpnet 29. november 2013
Koordinater: 50 ° 57 ′ 16,9 ″ N , 6 ° 58 ′ 10 ″ E